★土地買賣專業諮詢★房市熱 房仲推經營健檢中心

房市熱 房仲推經營健檢中心 

看好兔年房市，住商不動產導入「經營預防醫學」概念，成立「經營健檢中心」，以科學化、數據化系統，加上房產健檢師、顧問師的輔導，讓旗下加盟店透過量化與客觀的數據經營。

住商不動產台灣總部總經理陳錫琮分析，民國92年以來，台灣不動產經紀業者已從2262家，增加到現在的4845家，從業人口達15萬9800多人，密度直逼便利商店。

但縱觀全國買賣移轉棟數，自95年創出45萬棟歷史紀錄後，就在38萬到40萬棟之間徘徊，由於價格節節高升，量體難以放大。

陳錫琮分析，單單以98年到99年為例，不動產經紀業家數成長16%，交易量僅增加4.6%，房仲業平均交易件數下滑11.4%。

他說，住商不動產3年前就規劃加盟店業務經營系統，導入「經營預防醫學」概念，成立「經營健檢中心」，由經過訓練的全台50名「經營健檢師」、「經營顧問師」為加盟店提供健檢分析報表和營運提升建議，加上「與CEO對談」的專案輔導。

經過1年的「經營健檢中心」試營運，讓住商業績成長51%，委託售案成長47%，顧客滿意度成長27%。

陳錫琮分析，由於將人員和物件都導入系統統一管理，對外可讓物件同時在全台350家住商不動產聯賣，對內可讓經紀人一目瞭然周邊所有物件，管理更為方便，成交自然快速。

而加盟主也可藉由簡單的介面了解自己的強勢與弱勢，加速調整腳步，以因應市場快速變化。

陳錫琮也預期，兔年房市將出現「議價空間小」、「成交天數短」兩大現象，而不動產經紀業成交搶時效、「贏者全拿」的特色，將在新年度更明顯，不動產經紀業今年將出現前所未有的激烈淘汰戰。

中央社記者林沂鋒台北2011/02/21電