★土地買賣諮詢★新北市「都市再生VS城市治理」的衝突

新北市「都市再生VS城市治理」的衝突

新北市市政府對未來城市發展採取加速都市更新時程，促進地方都市再生的策略。中華民國建築經營協會理事長劉明滄表示：「新北市不只要談都市再生，更要談城市治理。」

新北市是個大山大水的城市，除了要有全市性的整體治理開發計畫外，更要有兼具城鄉特色的策略。政策可從基本的空間治理為基礎，到城鄉開發策略的擬定實踐，都市再生策略的落實，到低碳、移居、宜商城市的建立。

此外，在加強都市更新與都市再生的政策宣導方面，必須教育民眾，更新不是只有重建，應鼓勵與引導的是人、土地、歷史空間的改善，而都市再生不只有建蔽率，更是人文、建築、環境的提升。

都市再生策略要架構在活力城市的4個基本元素下：第1是創意，一個城市的發展必須要有地標性建築，提升建築創意、國際曝光度，以及競爭力；第2是產業，支持產業發展讓產業有活力及競爭力，吸引產業設廠及國際投資；第3是人文，歷史、古蹟之保存，學術的推廣；第4是環境，面對地球暖化，城市再生政策要落實節能減碳，適居的原則下執行。

政府也應主動積極調查極需要被改善的地區，必須主動劃定更新地區，給予特別獎勵，引導民間投入開發。城市景觀部份，則需積極改善城市景觀改善的問題：鐵窗、招牌、違建，部分都市景觀成效不彰的地方，可依統整性來改善。

至於，在弱勢族群的考量，要如何妥善運用都市更新基金的補助，改建期中繼住宅安置之考量，落實人性化更新策略。其他面相還包括，都市單元劃定及協調鄰地原則明確化、劃訂單元、事概及事計報核，處理原則明確化、對於協議合建案，若不影響相關權益人之變更，建議勿須在取得同意書，予以簡化等。

社團法人新北市都市更新學會理事長蔡仁捷則強調，提到三環三線的規劃及發展，現況尚未核定的區域有1)第一線：民生汐止線，2)第二線：新店安坑線，3)第三線：淡水輕軌線（可行性已核定），應加速相關作業。MyGoNews 林承志/台北報導2011-01-30