★土地買賣專業諮詢★瘋炒房最重課稅15%

瘋炒房最重課稅15%

財政部長李述德昨天下午向總統馬英九及行政院長吳敦義簡報「貨物及勞務特別消費稅條例」（奢侈稅與炒房稅）草案，擬對「非自用住宅」持有在1年以內移轉，加重課徵15％的消費稅，持有1-2年之間移轉，加徵10％，以抑制短期投機買賣，沒有起徵點的限制，獲得府院的支持。

財政部預計在上半年送行政院審查，下半年送立法院立法，期望在今年底前完成三讀，明年開始實施。

特別消費稅的課稅標的有三大類：第一是非自用住宅的房子和土地的「交易總價」，加徵課稅，即炒房稅。但財政部強調，會排除自用住宅，不致影響一般民眾。所謂的自用住宅的定義，是採取房屋稅現行課徵定義。

官員表示，如果只鎖定1年，投機客太容易避稅，所以財政部延長為2年。主要是參考新加坡對不動產持有在4年以內移轉，加徵課稅的做法，持有1年以下移轉，課16％；1～2年課12％；2～3年課8％；3～4年課4％。星國原本只對持有在3年以內移轉的不動產，加重課稅，最近延長為4年。

李述德表示，各國稅制並不相同，我們將對持有2年以內加重課稅。

原則上以查獲的不動產交易市價課稅，如果查不到市價，就以土地公告現值及房屋評定現值二者合計課稅。

第二，在高價貨物方面，300萬元以上的飛機、遊艇、汽車，加徵10％，在進口及出廠時課徵。

第三、在高價勞務方面，50萬元以上的入會費，加徵10％，現行市場上有健康、養顏美容俱樂部、五星級飯店美食，如果入會費達到50萬元，就會被加徵特別消費稅。

李述德表示，近期內將儘速對外公布內容，與立委及工商界溝通、討論。

工商時報 記者王信人／台北報導 2011-02-25