歸屬法條:土地法《第 247 條》釋函
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【公布日期文號】
內政部八十二年一月十九日台（八二）內地字第八一一六六六一號函
【要旨】
建物部分徵收而尚未執行該徵收部分拆除者，其未徵收部分建物於申辦移轉設定登記時，應由當事人出具切結書憑辦
【內容】
關於建物部分徵收而尚未執行拆除者，其未徵收部分建物，於申辦移轉設定登記時，應由當事人出具切結書，敘明「本建物部分已被徵收，同意被徵收部分日後配合拆除，且不再要求徵收補償費，並以拆除後面積辦理標示變更登記」，以先予受理其登記；俟建物部分拆除後，再依本部七十二年十一月三日台（七二）內地字第一八九Ο七五號函實地勘測後，逕為辦理標示變更登記。至貴處所擬於建物標示部備考欄加註「建物部分徵收尚未辦理標示變更登記」，同意照辦。
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【公布日期文號】
內政部七十六年十一月二日台（七六）內地字第五四四九五九號函
【要旨】
設有抵押權之被徵收土地，於發放徵收補償費代為清償時，後順位抵押權對債權額有異議應循司法程序謀求救濟
【內容】
地政機關代為清償被徵收土地應有之負擔，乃本於土地法第二百二十一條暨同法施行法第五十九條規定所為之公法行為，與強制執行之債權分配不能混為一談，如遇被徵收土地同時設定有數抵押權，而徵收補償費不敷清償其擔保債權額時，依民法第八百六十五條及土地法第四十三條規定，自應以其順位在前者優先受償，至後順位之抵押權人對先順位抵押權之擔保債權額有異議，係屬私權事項，如當事人間不能協議解決，應循司法途徑請求救濟。
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【公布日期文號】
內政部七十五年十一月十五日台（七五）內地字第四五五二三四號函
【要旨】
因辦理土地徵收逕為分割時，遇有分割前後面積不一致之處理
【內容】
查「一宗土地分割為數宗土地，該分割後數宗土地面積之總和，須與原土地面積相符。如有差數，經將圖紙伸縮成數除去後，其增減在左列公式計算值以下者，應按各地號土地面積比例配賦；在左列公式計算值以上者，應就原測量及計算作必要之檢核，經檢核無誤後，依第二十三條規定辦理，…1/1200比例尺地籍圖：（Ο．２５＋Ο．Ο７（ ）（ ）…」為土地複丈辦法第三十四條第一款所明定。本案四五五－七及四五六號土地因辦理徵收作業而分割，各該土地分割後面積之總和，若逾越上開規定公式計算值者，應就原測量及計算作必要之檢核，經檢核無誤後，請依同法第二十三條及土地法第六十九條規定本於職權處理。
（註：土地複丈辦法於七十九年六月二十七日台（七九）內地字第八ΟΟ六一九號令廢止，原辦法第三十四條及二十三條規定業已納入八十九年十二月六日修正地籍測量實施規則第二百四十三條及第二百三十二條。）
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【公布日期文號】
內政部七十五年十月二十三日台（七五）內地字第四四八九○八號函
【要旨】
被徵收土地上原有查封登記之塗銷
【內容】
案經函准司法院秘書長七十五年十月九日（七五）秘台廳（一）字第Ο一七一七號函略以：「按土地之公用徵收，性質上屬原始取得，於補償地價款及其他補償費發給完竣後，原存於被徵收土地上之權利應歸於消滅，其權利登記自亦應予除去，惟仍須循法定之程序辦理。若被徵收土地於辦理徵收前業經法院實施查封者，其主辦徵收機關，如已依貴部七十四年二月六日台（七四）內地字第二七九五九一號函示，比照土地法施行法第五十九條之規定，將補償款解繳執行法院或對被徵收人為附條件之提存後，則原對被徵收土地所為查封之效力，即轉換為對該項補償款之執行。主辦徵收機關自可函洽法院塗銷被徵收土地之查封登記，法院自亦相應配合辦理。…」本案被徵收土地上原有查封登記者，主辦徵收機關應依上開部函規定將補償款解繳執行法院或對被徵收人為附條件之提存後，同時函洽法院囑託登記機關塗銷該查封登記。
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【公布日期文號】
內政部七十五年十月二十日台（七五）內地字第四四八五○六號函
【要旨】
依法徵收或撥用土地，原承租人無優先購買權
【內容】
土地徵收乃國家因公共需要行使公權力強制取得私有土地或地上改良物之行為，土地優先購買權係屬私權事項，須於所有權人出賣其所有土地時主張之，兩者性質既不相同，且基於公權效力優於私權效力之原則，依法徵收或撥用土地，原承租人無優先購買權可言。
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【公布日期文號】
內政部七十三年二月二十七日台（七七）內地字第二○三四五八號函
【要旨】
改進土地徵收作業，減少申請更正或撤銷徵收之措施
【內容】
查各機關興辦公共事業用地，於徵收完畢後再辦理撤銷徵收、補辦徵收或更正徵收面積等情形之主要原因為都市計畫變更，使原釘立之界樁或中心樁變動，以及都市計畫範圍外地區擬徵收之土地，就地籍圖上辦理假分割，致與實地不符。針對上述原因，作業上應行改進者如次：
一、都市計畫正在研擬中之地區，宜避免徵收土地，惟對於已完成使用之公共設施用地，於擬定都市計畫時，應就其實際範圍繪製於都市計畫圖上，以免發生圖面與實地不符情形。
二、為瞭解都市計畫樁與實地是否相符，在實施土地徵收前，應依據都市計畫樁測定及管理辦法第七章規定，先辦理樁位檢測，如發現錯誤，即予以更正，再送地政單位辦理更正地籍分割界線，使徵收範圍確實無誤。
三、需地機關擬徵收之土地，如屬於都市計畫範圍外，可先行徵得地主同意進入被徵收土地內施測釘邊樁，再據以辦理。並儘量減少圖面作業，於配合用地單位邊樁測設時，同時實地辦理假分割，以免人為錯誤。邊樁同時計算座標，作為樁位遺失補樁及施工範圍之依據。
四、需地機關用地規劃設計之工程圖，應與地籍圖同一比例尺，使套繪用地範圍與地籍圖一致。
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【公布日期文號】
行政院七十二年七月三十日台（七二）內字第一七三六○五號函
【要旨】
徵收完畢而未辦理所有權移轉登記者，應同時追究用地機關與地政機關有關人員之責任
【內容】
一、依本院六十一年十月十四日台（六一）內字第九九五四號令規定，「凡政府機關依法徵收土地公告期滿補償完畢，該管市縣地政機關應於一個月內將被徵收土地列冊連同原土地所有權狀，令由該管地政事務所依職權逕為所有權移轉之登記。」
二、嗣後有關土地徵收案件，除各縣市地政機關應切實遵照本院前開台（六一）內字第九九五四號令適時辦理土地所有權移轉登記外，並請各用地機關自行注意洽辦。歷年及今後徵收之土地，如再有徵收完畢而未辦理登記情形，應同時追究用地機關與地政機關有關人員之責任。
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【公布日期文號】
內政部六十九年八月十四日台（六九）內地字第四一三○六號函
【要旨】
徵收實施區域計畫地區非都市土地免檢附有無妨礙區域計畫證明書
【內容】
案經本部邀同貴府及屏東、高雄、臺南、臺中、臺北、各縣政府會商結果「關於徵收實施區域計畫地區非都市土地應否檢附有無妨礙區域計畫證明書一案，出席各機關一致認為尚無必要，應可免附。惟需用土地人徵收土地所興辦之目的事業，如不屬非都市土地使用分區所編定之各種使用地容許使用項目所容許使用者，應在徵收土地計畫書內敘明，並請求一併核准變更編定，以期配合公共事業建設之需要，並資簡化作業程序。」
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【公布日期文號】
內政部六十七年六月七日台（六七）內地字第七九四○一九號函
【要旨】
政府機關協議收購土地，地政機關不再以主辦單位立場主持協調議價會議並決定價格
【內容】
政府機關協議收購土地，地政機關仍應依本部台（六七）內地字第七六七九二三號函規定，不再以主辦單位立場主持協調議價會議及決定價格。惟如需地機關函邀參加協調會議時，則應派員出席，並提供有關地籍、地價等資料及說明有關地政法令規定，作為協議參考。
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【公布日期文號】
行政院六十一年十月十四日台（六一）內字第九九五四號函
【要旨】
徵收土地公告期滿補償完畢，縣市地政機關應於一個月內列冊令由該管地政事務所依職權逕為所有權移轉之登記
【內容】
一、經交據內政部會商司法行政部及該市政府議復稱：「查因徵收土地為所有權移轉登記，得僅由權利人聲請之；其有關他項權利之登記應塗銷之。但被徵收之土地設定有地役權者，其登記不在此限。土地登記規則第十九條、第九十五條已有明定。惟公用徵收取得土地權利，係基於法律賦予國家之強制權力，屬於原始取得，不以登記為生效要件，致政府機關或地方自治機關對私有土地依法徵收完畢，每有怠於聲請或囑託所有權移轉登記情事，影響地籍之管理甚大，且極易滋糾紛。為適應實際需要，嗣後凡政府機關依法徵收土地公告期滿，補償完畢，該管市、縣地政機關應於一個月內將被徵收土地列冊連同原土地所有權狀，令由該管地政事務所依職權逕為所有權移轉之登記。其原有設定他項權利者，於清理完畢，取具權利人之拋棄證書及他項權利證明書後，於冊內有關土地項下註明，併同為塗銷或變更之登記。倘原權利書狀因故無法收繳者，另依規定公告作廢，並於登記完畢，通知徵收機關及原他項權利人，以資簡化。至台北市政府研訂徵收土地有關塗銷抵押權之處理原則請備查一節，似已無必要。」
二、應依議辦理。
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【公布日期文號】
行政院五十七年台（五七）內字第九四七號令
【要旨】
改良物遷移費有爭議，應循訴願程序救濟，不得提交評議
【內容】
一、經交據內政部會商司法行政部議復稱：「關於土地法第二百四十四條規定之地上改良物遷移費有爭議時，似非屬同法第二百四十七條及標準地價評議委員會組織規程第二條規定應辦理之事項，本案所有權人如對縣市政府所估定地上物遷移費有異議時，依照上開法條規定似不得提交標準地價評議委員會評議，當事人應循訴願程序訴請救濟。」
二、應依議辦理希知照。
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【公布日期文號】
行政院五十一年八月十三日台（五一）內字第五○六四號令
【要旨】
土地法第二百四十七條規定所稱對估定有異議者，僅指土地所有權人而言，需用土地人不得提出
【內容】依土地法第二百四十七條、第二百四十一條及第二百四十二條所稱對估定有異議爰引本條（第二百四十七條），似指土地所有權人而言，需用土地人（機關）自不得提出，至如有過高時，自可本行政監督權處分救濟之。
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【公布日期文號】
行政院四十四年十二月二日台（四四）內字第六九二九號令
【要旨】
徵收土地機關對標準地價評議委員會依法評定之事項不得異議
【內容】
一、交據內政部議復略稱：「查徵收土地機關對於標準地價評議委員會依法評定之徵收補償費額應不得提出異議。」
二、應依議辦理希知照。
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