★土地買賣專業諮詢★北市2月房屋交易 月減近5成

北市2月房屋交易　月減近5成

台北市地政處今天公布，2月買賣移轉棟數3559棟，比 1月大減49.5%，買氣幾乎腰斬。房仲分析，這是 3年來 2月份下跌幅度最大的 1次。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年 2月上班日少，不動產經紀業幾乎從 2月 1日起就不做生意，休息到 2月 8日，再加上 2月最後 1個週末又是 3天連假，上班天數少，交易量自然不佳。

徐佳馨表示，近 3年來2月下跌幅度分別是，98年2月下跌幅度8%，99年35%，100年則為49.5%，今年2月下跌幅度是 3年來最大的 1次。

徐佳馨說，2月25日宣布的奢侈稅，雖對2月成交市場影響有限，但勢必重創 3月買氣。

至於台北市各個行政區交易量情形，永慶房屋表示，2 月受到農曆年節的影響，台北市各個行政區交易量皆呈負成長，其中以內湖區跌幅 62.8%為最高，其次則是士林區，也有 62.1%的跌幅，而跌幅最小的南港區，也有33.2%的跌幅。

永慶房屋說，如果和去年同期比較，除了南港區及大安區分別成長 22.7%及0.9%外，其餘行政區也都呈現衰退的狀況。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，南港區在南港展覽館站通車後，躍升為捷運南港線及文湖線雙捷運的交會點，未來待高鐵南港站完工後，南港將擁有捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的優勢。在交通利多題材及經貿園區帶動下，南港區近 1年以來一直是北市房市交易快速成長的行政區。

黃增福說，在各行政區買賣移轉棟數與去年同期比較都下跌情況下，南港區逆勢上漲22.7%，同時，南港區 2月的交易量也是較 1月跌幅最小的行政區。

中央社記者林沂鋒台北2011/03/15電

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