歸屬法條:土地法《第 76 條》釋函
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【公布日期文號】
內政部九十一年九月二十五日台內中地字第０九一００一三八六一號函
【要旨】
申請預為抵押權設定應繳納登記費，得免核課罰鍰
【內容】
一、查「承攬人依民法第五百十三條規定申請為抵押權登記或預為抵押權登記，除應提出第三十四條及第四十條規定之文件外，並應提出建築執照或其他建築許可文件，會同定作人申請之。但承攬契約經公證者，承攬人得單獨申請登記，登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知定作人，承攬人就尚未完成之建物，申請預為抵押權登記時，登記機關應即暫編建號，編造建物登記簿，於他項權利部辦理登記。」、「『預為抵押權』意義：依民法第五百十三條規定，承攬人對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。」分為土地登記規則第一百十七條及本部九十年七月二十六日台內中地字第九０八二六八０號函所明定，預為抵押權登記係承攬人為保全其承攬關係所生之債權，而向登記機關申請登記，自應依土地法第七十六條規定繳納登記費，並以工程造價為權利價值，契約成立之日為登記原因日期。
二、復查「土地權利變更登記，……應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。」為土地法第七十三條第二項所明定，上開法條之立法意旨，在促使權利人及義務人儘早聲請登記，以速定時效，確立變動後之權利；是以，逾期申請權利變更登記，依規定應處登記費罰鍰。本案申請預為抵押權登記，係為確保承攬人之利益，經訂立書面契約後，就將來完成之不動產請求預為抵押權之登記。此登記性質上為「預先的」、「暫時的」登記，須待不動產完成時抵押權始成立，與上開法律立法意旨有別，得免核課罰鍰。
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【公布日期文號】
內政部八十八年十二月十七日台（八八）內中地字第八八二四八七九號函
【要旨】
土地合併前後各共有人應有部分之價值差額超過當期公告現值一平方公尺單價，應繳納登記費
【內容】
按「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」為土地法第七十六條第一項所明定。又依本部八十年二月二十七日台（八十）內地字第九ΟΟ八三六號函釋「查兩宗以上所有權人不相同之土地合併後，各共有人合併前後應有部分價值相差在合併後當期公告現值一平方公尺單價以下者免予申報移轉現值」意旨，本案土地據報合併前後各共有人應有部分之價值差額超過一平方公尺單價，仍應繳納登記費。
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【公布日期文號】
內政部八十八年三月二十六日台（八八）內地字第八八○三三一五號函
【要旨】
地政事務所受理因撤銷徵收回復原所有權之土地登記，免課徵登記規費
【內容】
土地徵收經報准撤銷徵收發還土地予原所有權人，此與土地法第七十六條規定聲請為土地權利變更登記，應由權利人繳納登記規費之意旨不同，不宜課予繳納登記規費之義務。
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【公布日期文號】
內政部八十七年十二月四日台（八七）內地字第八七一二五二○號函
【要旨】
區段徵收所發給之抵價地，就原抵押權重新設定之登記費繳納事宜
【內容】
按「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」為土地法第七十六條第一項所明定。本案私有土地所有權因實施區段徵收而消滅，該被徵收土地上原設定之抵押權，亦因徵收而消滅，原所有權人與債權人雙方協議擬依照平均地權條例施行細則第七十四條之二規定，於土地所有權人申請發給之抵價地設定抵押權，該抵押權係重新設定之抵押權，屬另一權利變更登記，非原被徵收土地上抵押權之轉載，故其登記費之繳納，自應依上開土地法之規定，由權利人繳付。惟因其原有抵押權係因政府實施公權力辦理區段徵收而強制塗銷，非當事人之意願，且其重新設定之抵押權，依上開條例施行細則第七十四條之二第三項規定，亦係於抵價地登記時同時登記，故其登記費開發機關如願併同抵價地登記所需之登記費處理，因係私權事宜，法無明文禁止。
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【公布日期文號】
內政部八十四年十月二十三日台（八四）內地字第八四一三○八六號函
【要旨】
債權人代位申請繼承登記，嗣因判決回復被繼承人名義，其已代繳之登記費及罰鍰應准退還
【內容】
一、按「查行政罰鍰係為維持行政上秩序，對違反行政法之義務者所為之制裁，…」本部八十二年一月十九日台八二內地字第八一一六九九五號函已有明釋，申言之，有關逾期申辦繼承登記應負繳納登記費罰鍰之義務人應係指繼承案件之繼承人而言，合先敘明。
二、關於本案，既已依臺灣嘉義地方法院民事執行處八十四年七月二十一日嘉院華民執誠字第一八七三號函示，將原已辦竣繼承登記之系爭土地，回復為被繼承人林○○名義，則代位申請人（即本案債權人）自無代為繳納登記費及罰鍰之義務，故有關其已代為繳納之登記費及罰鍰應准退還。
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【公布日期文號】
內政部八十四年十月二十一日台（八四）內地字第八四八二三五二號函
【要旨】
部分繼承人申辦公同共有繼承登記，應繳之土地登記規費及罰鍰得准申請人就其法定應繼分之比例繳納
【內容】
案經本部邀集財政部、法務部（請假）、台灣省政府地政處、台北市政府地政處、高雄市政府地政處等機關會商並獲致結論如次：「為兼顧民眾申請之便利及土地登記機關實務執行之可行性，並參照遺產及贈與稅法第四十一條之一之規定意旨，部分繼承人申辦公同共有繼承登記，應繳之登記規費及罰鍰，得准申請人就其法定應繼分之比例繳納，惟登記機關應於未會同申請登記之繼承人之登記簿所有權部其他登記事項欄註記『未繳清登記規費及罰鍰，不得繕發所有權狀』。為方便上開案件之處理，登記機關並應另行設置專簿，載明尚未繳清登記規費及罰鍰之土地、建物坐落、所有權人姓名、應繳登記規費及罰鍰之數額。」
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【公布日期文號】
內政部八十四年二月十六日台（八四）內地字第八四○二三五一號函
【要旨】
無人承認遺產收歸國有登記，應繳納登記費
【內容】
財政部國有財產局申辦無人承認遺產收歸國有登記應依土地法第七十六條第一項規定繳納登記費。
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