人頭戶炒房 財部：很好查
投機客透過人頭炒房，會抵銷奢侈稅打炒房力道？財政部官員表示，做任何事情都會留下痕跡，投機客找人頭也會有痕跡，國稅局要把這些人頭找出來是沒有問題的，「很好查」。
財政部積極推動奢侈稅，不過，房仲認為，投機客用人頭炒房已經行之有年，中央銀行去年推動選擇性信用管制後，用人頭買賣更是普遍。奢侈稅能否遏阻投機客炒房，是外界討論的焦點。
財政部官員說，奢侈稅課稅基準是以實價課稅為主，預計只有 2萬戶短進短出的炒作人口受影響，這些人占市場交易不到 3%。
他說，由於只要針對這 2萬戶去查，而非查所有買賣不動產者，要查出這 2萬戶買賣的實價並不難，這個問題就給國稅局去處理。
官員表示，以買賣電腦與房地產來比較，站在國稅局的觀點，房屋比電腦更好查，因為房屋買賣一定要登記，也有資金流程，房地產買賣的實價很好查，「國稅局是沒有問題的」。
對於投機客以人頭戶炒房，官員說，人頭戶也要有一定的資金、能力與所得才說得通，連一點財力都沒有如何買房子？人頭戶所得稅報稅時所得不到新台幣50萬元，如何買3000萬元的房子？
官員說，「這些都可以查，很好查啦。」因為做任何事情都會留下痕跡，投機客找人頭也會有痕跡，「我們就從痕跡開始找起。」
一旦投機客都採取現金交易，是否影響國稅局透過資金流程查稅的力道？官員說，投機客整天抱著幾千萬元的現金跑來跑去，這樣的風險很大，「路上不小心，裝錢的包包掉了怎麼辦？」
官員說，規避租稅、逃漏稅的風險很大，風險甚至超過奢侈稅規範的10%或15%，「要查是沒有問題的」，而且推動奢侈稅對營建業長期穩定發展有幫助。
另外，奢侈稅在罰則部分，如果投機客是以人頭買賣房屋，以賣出1000萬元的非自用住宅為例，一旦被查獲，投機客除了補徵約100萬元的奢侈稅外，還需要處罰300萬元以下的罰金，連補帶罰將達400萬元。
官員形容，400萬元已經達到總交易價的4成，投機客願意冒這個風險嗎？相信投機客會自己評估的。
中央社記者林沂鋒台北2011/03/07電
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