★土地買賣★北市公營住宅 郝訂一堅持三原則三目標

北市公營住宅 郝訂一堅持三原則三目標

為了推動台北市的公營住宅，台北市長郝龍斌特地到新加坡及香港考察，國外的住宅政策，尤其新加坡與香港，與台北市的住宅狀況類似，都是地狹人稠，以香港為例，為了解決小老百姓住的問題，香港有公屋、新加坡則是由政府興建大量的組屋國宅，甚至高達85%的新加坡公民，都是住在政府蓋的組屋國宅內。台北市長郝龍斌吸取國外經驗之後，郝龍斌說，台北市的公營住宅，有一個堅持、三項原則及三大目標。

郝龍斌說，未來四年內，他一定會推動公營住宅，在這個堅持下，有三個原則，包括未來北市公有土地或建

物不再出售，希望有足夠的公有土地或建物，進行政策推動，會優先保留作為公營住宅的使用，另外公營住宅要有誘因，吸引大家住，所以租金原則是不會超過市價行情的八折，只會低不會高，不以營利為目的。而公營住宅，也會配合北市府其他政策，例如配合助你好孕政策，對於年輕夫婦、或有子女的懷孕夫婦，可以優先承租，或者推動文化創意產業，有才能創意的年輕人也能入住。至於是否有公營住宅承租的收入限制，郝龍斌說，收入限制不是主要考量，會規劃不同等級的公營住宅。至於北市府公營住宅的三項目標，包括量的提升，台北市

四年內要多一倍的公營住宅量，預計花費250億元經費，興建將近5000戶公營住宅；質的部分也會提升，

北市府未來的公營住宅，會比照新加坡最高級的組屋品質，不僅住宅空間大、進駐的住戶品質也會嚴格審查，會引進國內一流建築師營造，甚至會開國際建築招標。郝龍斌說，台北市的第一處公營住宅，如果有一流建築師建築、蓋出非常高的品質，就會讓住戶覺得這是好的建物。至於考察新加坡及香港的國宅及公屋，新加坡及香港，都是為了因應地狹人稠，組屋及公屋的興建樓高達40-50層樓高，容積率甚至最高分別是920%及750%，郝龍斌說，台北市的公營住宅要達到750%或920%的容積率，是有困難的，不過會與內政部溝通，希望未來在公有地上興建公營住宅，容積率可以適度放寬。

而目前台北市的公營住宅，已經確定的是大龍峒公營住宅，已經動工預計今年九月完工、明年1月中就可以進住，規劃有115戶包括5個店鋪。另外其實台北市還有幾個公營住宅正在規劃設計，包括台北市安康社區北側會興建公營住宅；建國中學旁也會規劃一處以青年、國際學生為主的公營住宅，預計今年就會招標。台北市財政局長邱大展說，台北市長郝龍斌連任的四年任內，要規劃興建4808戶公營住宅，這個目標已經在陸續找地、規劃中，而規劃中的建中旁公營住宅案，會與教育部合作，格局會以套房為主，至於安康公營住宅，已經送事業計畫審查，初步規劃23坪左右，興建160多戶，預計規劃設計之後，兩年後完成、3年後就可以出租。郝龍斌市長說，考察了新加坡及香港的住宅政策之後，台北市也訂定了北市公營住宅的一堅持、三原則、及三目標，只要台北市第一處公營住宅，能蓋出好品質、讓民眾有信心，未來公營住宅推動才能順利、阻力才會減輕，所以未來一年多內，會朝這幾個方向、在可能的標的積極推動。

中廣新聞 林麗玉 2011-03-07