土地重劃☆買賣專業諮詢☆關於土地法第一百零六條所指供農、漁、牧使用之農地認定標準

關於土地法第一百零六條所指供農、漁、牧使用之農地認定標準

【公布日期文號】

內政部89年9月18日台內地字第8912564號 

【要旨】

關於土地法第一百零六條所指供農、漁、牧使用之農地認定標準

【內容】

一、案經本部89年7月20日邀集財政部等有關機關會商，獲致結論如下：「一、土地法第106條有關供農、漁、牧使用之農地之認定：於實施區域計畫或都市計畫或其他用地編定之使用管制前，應以該租約土地實際供農、漁、牧使用者，為農地。在實施都市計畫以後之地區，應指農業區、保護區內供農、漁、牧使用之土地。另於實施區域計畫以後之地區，應指編定為農牧用地、養殖用地之土地。二、關於訂定耕地或養地租約之始，如該土地尚未實施都市計畫或非都市土地使用管制，或屬未登記土地，無法依前述結論認屬為耕地租用。因民眾與政府訂定者為耕地或養地租約，且約定作耕作或養殖使用，其迄今均依約使用者，基於信賴保護及誠信原則，類此情形一併考量認定屬於耕地租用之範圍。三、查因耕地租用，業佃間發生爭議，係屬私權爭執，如對上開認定有所爭議，應訴請司法機關裁判，以司法機關之終局判決為準。」

二、以上結論，經本部函請司法院秘書長、法務部表示意見，業准司法院秘書長89年8月21日（89）秘台廳民2字第19064號函說明二就本部會議紀錄結論一、二，核屬主管機關之權責，未便表示意見；結論三、有關耕地租用業佃間之爭議，係屬私權爭執，以司法機關之終局判決為準，乃屬當然。及法務部89年8月21日法89律決字第029186號函復既已同時徵詢司法院秘書長意見在案，未便表示意見。本案有關公產管理機關對於土地法第一百零六條供農、漁、牧使用之農地認定標準，請依本部會商結論辦理。

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