★土地買賣專業諮詢★重測前核發之建照於重測後完成建築，因重測面積減少，致法定空地不足者，仍可核發使用執照

重測前核發之建照於重測後完成建築，因重測面積減少，致法定空地不足者，仍可核發使用執照

【公布日期文號】

內政部70年10月16日台(70)內營字第43370號函 

【要旨】

重測前核發之建照於重測後完成建築，因重測面積減少，致法定空地不足者，仍可核發使用執照

【內容】

關於重測前依照都市計畫新建房屋之基地，與重測後之面積有所差異時如何處理，前經行政院69年4月2日台(69)內字第3646號函示略以：「已新建房地須照所有權面積，依都市計畫法之建蔽率規定建地面積比例，與重測之面積及公差無關，惟原地籍面積多於重測面積者，其建蔽率可能超過規定比例，此因測量之誤差可以不追究。」本案建築物於重測前既經核發建造執照，重測後興建完成，其因重測結果致使基地面積減少發生法定空地不足，如合於上開行政院函規定者，得依法核發使用執照。

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