★土地買賣諮詢★打房奏效，央行回頭管控物價

打房奏效，央行回頭管控物價

中央銀行今年首季理監事會，本周四登場。金融圈認為，在財政部、金管會加入打房陣容後，央行將退居第二線，預料重心將重回維持物價穩定，除再次升息半碼（○．一二五個百分點）外，可能宣布擴大超收定存單。

去年底理監事會，央行大打「政策組合拳」，同時處理炒房、炒匯和通膨問題，然而熱錢已走得差不多，銀行對房市放款已嚴加控管，再加上財政部祭出殺傷力強大的奢侈稅政策，現階段還需央行操煩的，就剩下通膨。

根據央行內部估算，雖國內物價較亞洲各國來得穩定，但今年物價指數仍有飆破二％的可能性，比主計處估得略高；主要是不確定因素仍在，包括中東、北非動盪，恐導致國際油價居高不下，未來物價「向上機率大增」。

相關人士指出，貨幣政策至少要等半年，才會發揮效果，央行若著眼於未來物價可能飆升，近期就得提早出招因應；尤其去年四月起，固定收取一千億元的三六四天期定存單今年四月起到期，首要之務就是避免游資亂竄。

行庫主管認為，為不讓這批資金流入市場，央行勢必續收存單，但光只是續收定存單，等於緊縮力道原地踏步，推估加碼收錢的機率大增。

至於是否直接調存準率，收攏效果更明顯？行庫主管分析，目前物價仍穩定，此舉可能留待到物價快撐不住時才出手，下季會是較可能時間點。

房市方面，先前一度傳出央行可能擴大土建融資管制，並禁做餘屋貸款，不過銀行主管認為，在奢侈稅後，這些政策「只是錦上添花」，加上金管會密集金檢銀行房貸，央行再提出新管制方案的必要性及可能性均大減。 (新聞來源：中國時報─黃琮淵／台北報導2011-03-28)

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區