★土地買賣專業諮詢★應以重劃方式開發之道路用地售予政府不予免稅

應以重劃方式開發之道路用地售予政府不予免稅

釋示函令標題

應以重劃方式開發之道路用地售予政府不予免稅

釋示函令內容(如文號)

主旨：關於○○地號土地，經都市計畫編定為道路用地並規定應以重劃方式辦理開發，因政府無法辦理重劃，土地所有權人自願依徵收條件將該土地售予○○市政府，可否適用土地稅法第39條第3項規定免徵土地增值稅乙案。說明：二、本案准內政部87/09/11台（87）內地字第8793416號函略以：「按『……都市計畫中屬後期發展區之土地，都市計畫書既規定以市地重劃方式整體開發，否則不得發照建築，自應依都市計畫書規定以市地重劃方式辦理。惟在實施市地重劃前範圍內公共設施用地確有先行興闢之必要，又無法協調土地所有權人同意先行提供使用，擬以其他方式取得時，應先循都市計畫變更程序，修正計畫書所訂開發方式後為之。』為本部83/08/30台內營字第8388305號函所明定，並以本部87/01/13台內營字第8771063號函補充規定。查本案土地經都市計畫編定為道路用地，並規定應以市地重劃方式辦理開發，揆諸上開函釋意旨，本案土地仍應以市地重劃方式辦理，尚難認定為平均地權條例第42條第2項規定之『依法得徵收之私有土地』。」請依該部意見辦理。（財政部87/09/22台財稅第871966141號函）

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