★土地買賣專業諮詢★國宅售後由買受人居住俟限期屆滿始辦申報者可適用自用住宅用地稅率

國宅售後由買受人居住俟限期屆滿始辦申報者可適用自用住宅用地稅率

釋示函令標題

國宅售後由買受人居住俟限期屆滿始辦申報者可適用自用住宅用地稅率

釋示函令內容(如文號)

買賣雙方訂立房地買賣契約，因礙於國宅法令規定無法即時辦理移轉申報，但買受人於訂約後即行遷入設籍居住，並代為繳納該標的物之財產稅捐，經2年後又重新訂約並提出土地移轉現值申報，倘查無租賃事實，並符合自用住宅用地其他要件，應准適用特別稅率核課土地增值稅。（財政部73/05/31台財稅第53962號函）

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