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鼎固來台上市 兩岸房產指標

由日月光張虔生家族投資的鼎固控股，昨（12）日向證交所申請來台第一上市，此為首家外國房地產企業來台掛牌。鼎固主要開發地區均在中國大陸，此案也象徵兩岸房地產首次在台灣資本市場相互交流，具備指標意義。

由日月光董事長張虔生家族個人資金投資的鼎固控股，開發項目金額合計約達新台幣3,000億至4,000億元，在大陸擁有可開發土地面積高達300萬平方米，是中國數一數二的大型地產企業。在國民黨榮譽主席連戰邀請下，張家決定讓鼎固控股在台申請第一上市，2009年已委由富邦證券輔導上市，原本預計去年6月就要提出申請，但因作業不及，昨日才向主管機關提出申請。

證交所表示，鼎固控股（2923）目前股本為新台幣168.14億元，在開曼群島註冊，主要營業項目係於中國大陸地區從事不動產開發、不動產租售、停車場業務等。鼎固控股公司主要營運地點及土地儲備都位於中國的一線直轄市，包括上海、北京及重慶市，以呼應中國城市化的規劃，並結合軌道交通發展，及中國政府「舊城改造」及「新市鎮開發」的市政規劃。

證交所表示，鼎固控股有限公司依國際會計準則編製之合併財務報表顯示，2010年度合併營業收入為新台幣66.22億元，合併稅後淨利歸屬於母公司業主為新台幣9.54億元，EPS為0.63元。

日月光張家自2000年開始進軍大陸房地產市場後，2009年後有了很好的成果，包括位於北京中關村的鼎好電子商城及辦公大樓已全數出租，2009年落成的重慶解放碑商圈的日月光中心廣場，及去年落成的上海瑞金路日月光中心廣場，均已正式營運。

鼎固在上海也推出多項住宅建案，位於上海華山路的「御華山大樓」豪宅已對外銷售，位於上海地鐵1號線及5號線交匯點的「春申麗園」也已陸續完工。鼎固新建案還包括上海地鐵嘉定城北站的共構建案，及位於昆山陽澄湖路的大型造鎮開發案等。

工商時報 記者楊穆郁、涂志豪／台北報導 2011-04-13

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