不動產交易實價登錄 立法院修地政士法
內政部針對不動產交易資訊透明化再出招，修改地政士法部分條文，明定未依規定登錄成交案件資訊將開罰。
繼修改平均地權條例後，內政部針對不動產交易資訊透明化再出招，修改地政士法部分條文，明定未依規定登錄成交案件資訊將開罰。不過，全案仍引起朝野立委分為贊成及反對兩大陣營，拉鋸不下，最後，雖通過初審，但與平均地權條例一樣，皆保留至朝野協商再戰。
贊成派立委多認為，台灣房價交易資訊不透明，使得有心人士可從中獲取暴利，因此，應在保護消費者隱私的狀況下，公佈房屋交易實價資訊供大眾查詢。但反對派立委則認為房地產交易與景氣連動大，公佈交易實價幫助不大，且政府現行法令尚有公告現值制度，未來雙制並行，將造成民眾困擾。
至於，房仲業者部份則認為房產交易透明化立意良好，可避免人為因素哄抬房價，對整體交易正常化有幫助，但全國房地產交易並非全都由不動產經紀人經手，若僅從地政士法下手，恐有漏網之魚。
而建商則認為台灣環境對於個人隱私的保護不足，實價資訊一旦曝光，對消費者來說，等同於財產資訊曝光，有安全隱憂。也有人擔心實價登記一旦上路，將如同奢侈稅一般，帶給台灣房市一大震撼。
政大教授張金鶚則認為，台灣房價交易不對稱是台灣房產環境的痼疾，實價登錄是最重要的步驟，不能不做。
最後，地政士法修正草案，在朝野立委的爭論中，通過初審，但與平均地權條例修正草案一樣，條文保留，留待協商。2011年4月28日內政委員會尚要審查不動產經紀業管理條例修正草案，因三法的爭議點都在要不要個案實價登錄，屆時將一併協商處理。
MyGoNews 林承志/台北報導2011-04-26
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言