土地重劃★專業買賣諮詢★新加坡人得在我國租賃工業區土地及廠房

新加坡人得在我國租賃工業區土地及廠房

【公布日期文號】

內政部八十九年五月二日台（八九）內地字第八九○六二一七號函 

【要旨】

新加坡人得在我國租賃工業區土地及廠房。

【內容】

案准外交部八十九年四月十二日外（八九）條二字第八九Ο四Ο一八六七Ο號函查復略以：「二、本案駐新加坡代表處本（八十九）年三月九日新加（八九）字第Ο二一六號函及四月十日第SGP六一七號電查略以，經洽星國工業區主管機構JURONG TOWN CORPORATION（簡稱JTC，係星政府所設立之法定機構，代理政府執行所託付之任務）覆稱：（一）星國工業區之土地，係先經星國法務部（MINISTRY OF LAW）辦理售予JTC後，再由其負責經營、出租及管理等事宜；工業區土地非私人所能擁有。JTC土地租期最少為三年，最多六十年（但特殊個案經核准者除外），工業區土地或廠房承租期滿即需歸還，而固定於地面上無法移動之物（如建築物、圍牆等），亦屬土地之一部分。（二）外國人個人不得持有JTC工業區已建構之廠房，惟該外國人若在新加坡登記成立公司且符合工業用及JTC投資標準，則有被核准購置之可能等語。三、經駐處上網查詢JTC新聞資料：１、JTC工業區土地僅供出租不出售賣斷。２、租期最短三年，長者三十年，屆期續租時若承租人符合投資條件，始得續租。工業區土地或廠房（包括自建者）租期屆滿即需歸還等情。」準此，新加坡政府允許我國人民依該國法令租賃工業區之土地或廠房，是以，依土地法第十八條規定，新加坡人得在我國申請租賃工業區之土地或廠房。

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