建物層數與權狀不符無勘測成果表者以權狀為準核課
釋函標題:
建物層數與權狀不符無勘測成果表者以權狀為準核課
釋函內容:
主旨：出售自用住宅用地，其地上建物實際層數與所有權狀不符，且增建部分未能提出建物勘測成果表者，應按權狀所載層數及各層實際使用情形所占土地面積比例分別適用優惠稅率及一般稅率計課土地增值稅。說明：二、查出售自用住宅用地，如地上建物層數與所有權狀不符時，准按建物勘測成果表所載層數及其實際使用情形所占土地面積比例分別適用優惠稅率及一般稅率計課土地增值稅，前經本部78台財稅第780674660號函釋在案。本案地上建物實際層數與權狀不符，其增建部分既因違建而依法不予辦理勘測，致無法取得建物勘測成果表，自應以權狀為準，並按權狀所載各層房屋實際使用情形所占土地面積比例分別適用優惠稅率及一般稅率計課土地增值稅。（財政部79/07/02台財稅第790178981號函）
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