房屋拆除後未申請改建之土地部分於出售時無特別稅率之適用
釋函標題:
房屋拆除後未申請改建之土地部分於出售時無特別稅率之適用
釋函內容:
主旨：鄭○○君所有之○○號土地，其地上房屋拆除後，據報並未申請改建，該土地於出售時，應無自用住宅用地稅率核課土地增值稅之適用。說明：二、本部67台財稅第34248號函有關拆屋改建後出售土地適用自用住宅用地稅率計稅之函釋，係以「拆屋改建」之土地為前提要件。本案鄭○○君所出售○○地號土地，係由原共有之自用住宅用地分割而來，共有土地既經辦理共有物分割登記，土地已分屬各人所有，其地上房屋拆除後，部分原共有人所取得之土地雖已申請建築，但鄭君前揭土地，據報並未申請改建，出售時為空地，並不符合拆屋改建之要件，應無前揭函釋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。（財政部82/04/15台財稅第820110528號函）
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