◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆公司變更組織其不動產變更名義非屬移轉不課增值稅

公司變更組織其不動產變更名義非屬移轉不課增值稅

釋示函令標題

公司變更組織其不動產變更名義非屬移轉不課增值稅

釋示函令內容(如文號)

二、有限公司依公司法規定變更組織為股份有限公司，依司法院大法官會議議決釋字第167號解釋，其法人人格之存續不受影響，就該公司不動產權利變更為股份有限公司之名義時，無契稅條例第2條第1項之適用，依租稅法律主義，自不應課徵契稅。以往業經課徵契稅之案件，應認屬適用法令錯誤，無論已否課徵確定，均應准照稅捐稽徵法第28條規定辦理退稅。三、土地增值稅與契稅之課徵均以移轉為要件，依上項司法院大法官會議解釋原則，有限公司依公司法規定變更組織為股份有限公司，其不動產變更名義，既非屬移轉，則土地之變更名義，自亦不應課徵土地增值稅。嗣後如再移轉時，應以公司變更名義前之第1次規定地價，或前次移轉現值為原規定地價，核課土地增值稅。（財政部70/07/08台財稅第35621號函）

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢

專營土地買賣區域：

士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區