歸屬法條:房屋稅條例 第11條(房屋標準價格之評定與公告) 釋函 {一}
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釋示函令標題
地區房屋價值劇增其座落地段等級適用標準可重行評定
釋示函令內容
主旨：貴省各縣市房屋座落地段等級適用標準之重行評定，可否不受房屋稅條例第十一條第二項規定之限制疑義一案。說明：二.依照房屋稅條例第十一條規定：「房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定：一.按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。二.各類房屋之耐用年數及折舊標準。三.按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。前項房屋標準價格，如物價總指數有百分之三十以上增減時，應重行評定...... 」依此規定，房屋座落地段等級適用標準，係依據商業、交通情形、房屋供求概況及房屋買賣價格等因素而訂定。是以貴省各縣市如因部分地區新闢或拓寬道路，暨新社區規劃興建及其他公共設施之舉辦，帶動該地區之繁榮，而使該地區之房屋使用價值劇增，致原評定之房屋地段等級與實際情形不符者，在物價總指數雖未有百分之三十以上增減時，仍可重行評定，以符實際。(財政部72.9.26.台財稅第三六八二一號函)
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釋示函令標題
陽台等突出物計算建築面積之依據
釋示函令內容
主旨：查建築物陽台、屋簷、雨遮突出建築物水平斷面，計算建築面積應依照建築技術規則建築設計施工編第一章第一條第三款規定辦理，茲據函陳上開條款規定業經修正，自應依照修正後之規定辦理。說明：二.至於依本部訂頒「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第四項規定，對未領使用執照(或建造執照)經現場勘定調查之房屋，其面積之計算，亦應依照主旨所示辦理。(財政部73.5.21.台財稅第五三六九七號函)
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釋示函令標題
房屋稅改為按年徵收有關折舊之認定標準
釋示函令內容
為配合房屋稅自本(七十三年)年七月一日起改為年徵一次，有關房屋稅電子作業處理折舊經歷年數之起算，准以每年六月三十日為準。(財政部73.10.24.台財稅第六一八九八號函)
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釋示函令標題
評定房屋地下室標準單價釋疑
釋示函令內容
主旨：關於房屋之地下室，應如何評定其標準單價乙案，復如說明。說明：二.房屋評定標準單價，以該房屋所領使用執照所載之構造別，總層數及用途別(非使用情形)等三個因素構成。如用途別有二種以上時，應按其用途別分別評定其單價，地下室亦同。三.房屋之地下室所領使用執照用途別如為餐廳，其評定單價按餐廳之用途歸類評定，其不作餐廳使用，變更其他使用時，僅為課徵房屋稅之適用稅率不同，並不影響其原評定單價，其有移轉時，仍應按原評定單價核算課徵契稅。(台北市稅捐處73.7.30.北市稽財丙字第六三一六九號函)
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釋示函令標題
房屋前後臨接不同街道者其地段調整率之適用
釋示函令內容
非路角地之房屋前後兩面臨接兩條街路者，其地段調整率，應適用該房屋之門牌號碼所屬街路之地段調整率。(財政部74.10.11.台財稅第二三二六○號函)
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釋示函令標題
臨接兩條街道之房屋其地段調整率規定
釋示函令內容
查非路角地之房屋前後兩面臨接兩條街路者，其地段調整率，應適用該房屋之門牌號碼所屬街路之地段調整率，前經本部74.10.11.台財稅第二三二六○號函釋有案。本案貴市××大樓前後兩面分別臨接××與○○路，一樓前部編訂之門牌為××路××號，後部編訂之門牌為○○路○○號，依照上函規定，其地段調整率應分別適用各該門牌號碼所屬街路之地段調整率。至於二樓以上均編訂為××路之門牌，自應適用××路之地段調整率。(財政部賦稅署76.5.15.台稅三發第七六二一七五八號函)
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釋示函令標題
政府興建六層以上國宅其標準單價之遞減
釋示函令內容
主旨：政府直接興建之六層樓以上之國民住宅，其標準單價之遞減方法規定如說明。說明：二.本部函頒：「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第十項規定，政府直接興建之六層樓以上國民住宅，按同構造住宅類之房屋標準單價逐層遞減百分之二，係就整棟國民住宅按相同之百分比折減其標準單價。例如總層數為六層，各層均折減百分之二，總層數為七層，各層均折減百分之四，......以此類推，遞減至百分之三十為止。(財政部74.10.17.台財稅第二三六二一號函)
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釋示函令標題
國宅商業服務設施之房屋標準單價不適用遞減規定
釋示函令內容
主旨：政府依國民住宅條例第七條規定在國民住宅社區興建之商業、服務設施及其他建築物，應無本部函訂「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第十項規定之適用。說明：二.查本部「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第十項有關政府直接興建六層樓以上之國民住宅房屋標準單價遞減之規定，旨在減輕購置國民住宅者之負擔。又國民住宅之出售、出租，依據「國民住宅出售出租及商業服務設施暨其他建築物標售標租辦法」第二章及國民住宅條例第十九條規定，其承購人、承租人之資格及承購住宅之再處分等均有特定之限制。至於在國民住宅社區內興建之商業、服務設施及其他建築物，既非以住宅使用為目的，且其標購人、標租人之資格及標購房屋之再處分等並無特定之限制，是其房屋標準單價應無首揭遞減規定之適用。(財政部74.12.12.台財稅第二六一二二號函)
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釋示函令標題
核計房屋現值對用途之歸類應以使用執照所載資料為準
釋示函令內容
主旨：稽徵機關適用「房屋標準單價表」核計房屋現值時，對房屋用途之歸類，應以使用執照所載之資料為準。說明：二.依本部「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」第四項規定，稽徵機關適用「房屋標準單價表」核計房屋現值時，對房屋之構造、用途、總層數及面積等，應依建築管理機關核發之使用執照所載之資料為準。貴市××號五層樓房屋，其使用執照所載用途：一層為工廠、辦公室；二、三層為工廠；四層為員工餐廳；五層為員工宿舍。關於辦公室部分，應依「用途分類表」第三類適用標準單價核計房屋現值。員工餐廳及員工宿舍部分，其用途性質與「用途分類表」第三類之住宅相似，准按第三類適用標準單價核計房屋現值。(財政部75.10.17.台財稅第七五七○二二三號函)
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釋示函令標題
本條例所稱物價總指數應以台灣地區躉售物價總指數為準
釋示函令內容
房屋稅條例第十一條第二項規定，房屋標準價格，如物價總指數有百分之三十以上增減時，應重行評定，其所稱「物價總指數」應以台灣地區躉售物價總指數為準。(財政部79.9.1.台財稅第七九一一九六三六一號函)
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