歸屬法條:契稅 第14條（免稅規定）釋函{二}
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釋示函令標題
政府標售國宅店鋪不得免徵契稅
釋示函令內容
國民住宅條例第15條規定：「政府興建之國民住宅，其為出售者，免徵不動產買賣契稅」（編者註：現行條例之文字略有修正）。本案本府國民住宅處興建之成功國宅店舖，既以標售方式處理，則無論1標1戶或1標10餘戶，均不得免徵買賣契稅。（臺北市政府財政局77/05/06財二字第12013號函）--------------------------------------------------------------------------------
釋示函令標題
非基於一般承購國宅條件而配購數戶國宅者無免稅之適用
釋示函令內容
貴市○○國宅基地原幼稚園負責人吳君配購之4戶國宅，因其非基於一般承購國宅之條件購買而係依「臺北市政府國民住宅附設店舖商場及特定場所買賣契約」所價購，無國民住宅條例第15條之適用。（財政部79/03/19台財稅第790076907號函）
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釋示函令標題
政府標售商業設施等不適用出售國宅免徵契稅之規定
釋示函令內容
國民住宅條例第15條規定「政府興建之國民住宅，其為出售者，免徵不動產買賣契稅」（編者註：現行條例之文字略有修正），係指由政府直接興建並出售供較低收入家庭居住之國民住宅，至以標售方式出售之商業服務設施或其他建築物，無該條規定之適用。（財政部79/05/18台財稅第790155246號函）
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釋示函令標題
承購中低收入平價住宅須符合國宅承購資格者始得免稅
釋示函令內容
主旨：市政府興建中低收入平價住宅出售，可否比照國民住宅條例第15條規定免徵契稅乙案，復如說明二。說明：二、本案經洽准內政部84年1月11日台（84）內營字第8307672號函復以：「本案既欲比照國宅條例規定，建議符合國宅承購資格（編者註：請參閱內政部營建署頒布之『臺灣省各縣市國民住宅申請承購及貸款須知』、『國民住宅出售出租對象家庭收入標準』）者，始得免徵契稅」，本部同意上開內政部意見。（財政部84/01/21台財稅第841603311號函）
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釋示函令標題
所謂政府經營係指由政府以政府名義直接經營者而言
釋示函令內容
契稅條例第14條第2款規定，所謂「政府經營」，係指由政府以政府名義直接經營者而言，尚不包括由政府投資，再由該具備獨立法人人格之事業經營之情形。（財政部86/01/14台財稅第861879739號函）
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釋示函令標題
買賣標的尚在建造中之建物由買受人繼續興建者免徵契稅
釋示函令內容
主旨：關於林○○、陳○○君主張取得○○號房屋，係承受尚在興建中未完工之建物，繼續興建完成，惟因林君等與原起造人訂有不動產買賣契約書，可否依契稅條例第14條第5款規定准予免徵契稅一案。說明：二、依契稅條例第14條第5款規定：「建築物於建造完成前，其興建中之建造工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，免徵契稅。」本案林○○、陳○○君取得○○號房屋，林君等與原起造人訂定不動產買賣契約書，其買賣標的如為尚在興建中未完工之建物，並非完工後之房屋，且由渠等出資委託營造廠繼續興建完成，應有上揭免稅條款之適用。（財政部90/01/19台財稅字第0900450768號函）
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釋示函令標題
公司依企業併購法規定進行分割取得不動產所有權者免課契稅
釋示函令內容
公司依企業併購法規定進行分割取得不動產所有權者，依同法第34條第1項第2款規定，免徵契稅，惟係以發行新股取得房屋所有權，核屬買賣性質，應向主管稽徵機關申請核發契稅免稅證明書，以憑辦理權利變更登記。至依同法所為合併取得不動產所有權者，因非屬申報繳納契稅範圍，免申請核發契稅免稅證明書。（財政部91/05/24台財稅字第0910453033號令）
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釋示函令標題
一般企業或金融機構併購申請租稅優惠適用法律之順序
釋示函令內容
檢送經濟部91年2月25日研商「企業併購法」草案完成立法施行後涉及各目的事業主管機關之職掌分工事宜會議紀錄乙份。（財政部91/08/28台財稅字第0910454829號函）
附件：經濟部91年3月4日經商字第0910204154-0號函
檢送「研商企業併購法草案完成立法施行後涉及各目的事業主管機關之職掌分工事宜會議」會議紀錄乙份。臨時動議：一、企業併購法、促進產業升級條例及公司法針對股份有限公司之合併，均有租稅優惠之規定，其法律適用順序如何？決議：1.依企業併購法第2條第1項之規定，租稅優惠相同項目者，應優先適用企業併購法之規定，企業併購法未規定之租稅優惠項目，方分別依公司法、促進產業升級條例之規定。2.至於金融機構之併購者，依企業併購法第2條第2項之規定，應優先適用金融機構合併法及金融控股公司法之規定，該2法未規定者，方依企業併購法之規定。
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釋示函令標題
郵局取得兼供免稅及應稅業務使用之房屋按面積比例徵免
釋示函令內容
中華郵政股份有限公司所屬各郵局房屋，兼供免稅及應稅業務使用，其契稅仍應按其實際使用面積比例核定徵免。（財政部94/11/16台財稅字第09404576630號函）
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釋示函令標題
基金會融資予更新會辦理災區更新重建而取得該重建房屋無免稅之適用
釋示函令內容
內政部於94年3月2日邀集相關部會及縣（市）政府等單位召開「研商九二一震災都市更新單元更新重建之權利變換作業產權登記及產權移轉契稅課徵等相關事宜」會議案，其中會議紀錄七、結論（二）：「財團法人九二一震災重建基金會推動之『臨門方案』因係提供融資予更新會，協助其辦理災區集合住宅之更新重建，而非直接提供資金參與權利變換之分配，其於取得各該都市更新會重建房屋所有權，辦理產權移轉登記時，並無都市更新條例第46條第6款及契稅條例第14條及第14條之1有關免徵或不課徵契稅規定之適用。但如財團法人九二一震災重建基金會協調更新會變更權利變換計畫，改擬直接提供資金參與權利變換，並按提供資金比例分配更新後之建築物及土地，符合都市更新條例第46條第6款規定者，自有免徵契稅。」本案請依上開會議結論辦理。（財政部94/07/15台財稅字第09404727460號函）
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釋示函令標題
農會依農業金融法合併而概括承受之房屋免徵契稅
釋示函令內容
行政院農業委員會依據「農業金融法」第36條第3項規定命令○○鄉農會合併於嘉義縣××鄉農會，其權利義務皆由合併後成立之嘉義縣××地區農會概括承受，原○○鄉農會持有之房屋移轉可依金融機構合併法第17條規定免徵契稅。（財政部96/12/21台財稅字第09600499160號函）
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