4月法拍屋得標單價 漲至39.65萬/坪
寬頻房訊統計，4月大台北法拍市場出現成交件數下降、但成交總額卻上揚的現象，其中北市平均得標價甚至超越去年同期。業者分析，應是投資者改變心態，將重心集中在保值抗跌能力最強的北市，同時也是看好未來的增值潛力。
寬頻房訊投資研究室分析，與去年同期比較，台北市平均得標拍次由2.04拍提前到1.91拍，平均得標單價也從去年的32.27萬元漲到現今的39.65萬元，漲幅約22.87%。顯示奢侈稅影響，投資者不再一窩蜂跟著炒作新北市部分特定區域，反而將投資重心拉回北市。至於新北市部分因待標件數降低，導致成交率較去年同期下滑約10%。
中、南部法拍市場則主要仍以北部投資客為主，因害怕奢侈稅影響造成房價大跌，投資人多抱持觀望態度；加上債權或債務人不願看到物件賤賣，要求暫緩拍賣等因素，造成中、南部4月份法拍市場呈衰退的狀況。
至於土地部分的買氣轉弱，是因為許多投資者主要是購買未來可能的都更用地，在奢侈稅配套措施不明朗的情況下，投資回收比重與回收時間等條件無法評估，許多投資者都採取觀望態度，靜待後續發展。
山水法拍副總丁建生表示，4月競標人數的確有下降的趨勢，平均每標約2.33人投標，較奢侈稅影響前的2月、平均每標近4人投標明顯減少，顯示投資客在奢侈稅影響下投標意願趨於保守。
自由時報 記者徐義平／台北報導2011-05-06
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