歸屬法條:房屋稅條例 第7條(房屋現值及使用情形之申報) 釋函 {一}
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釋示函令標題
核發執照時應加蓋依限申報房屋現值及使用情形戳記
釋示函令內容
台灣省政府建設廳以據反映核發建築物使用執照時加蓋：「應依限申報房屋現值及使用情形」之戳記，以提醒納稅義務人申報，並將副本隨時抄送稽徵機關以為催報之依據乙節，確有必要，請即轉行照辦。至中途申請變更建築執照名義案件，如已將核准變更名義之詳細理由書(加註工程進度)副本送稽徵機關，為簡化作業程序不再附送工程圖說，本部同意辦理。(財政部65.2.13.台財稅第三○九○六號函)
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釋示函令標題
退稅申請已逾行政救濟期限不准退還
釋示函令內容
納稅義務人未依照房屋稅條例第七條規定期限申報變更房屋使用情形，復逾同條例第十三條(編者註：本條已刪除，宜參考稅捐稽徵法第三十五條)規定行政救濟期限，所請退還溢繳房屋稅一節，未便照准。(台灣省稅務局64.1.27.財稅三字第一○二六七號函)
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釋示函令標題
房屋整修非屬改建範圍免辦申報
釋示函令內容
房屋因整修內部，換裝門窗、隔間及粉刷而增加該屋之價值者，不屬房屋稅條例第七條所訂之「改建」範圍，不必辦理申報；惟稽徵人員應於每期房屋稅開徵前自動調查，按其實際改裝情形重行調整評定房屋現值。依建築法第九條第三項規定，「改建」之定義係指將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造而不增高或擴大面積者而言。(台灣省稅務局64.2.21.財稅三字第一二七三九號函)
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釋示函令標題
未辦保存登記之舊屋申請設籍之規定
釋示函令內容
本案由財政局邀請本府有關單位會商獲致結論：「未辦妥保存登記之舊有房屋申請設立稅籍，應准免檢附保證書、水電證明及房屋所有權人戶口謄本。惟應由房屋所有權人出具切結書，敘明該房屋權利來源，如有不實或發生糾紛時，願負法律責任，及如遭受取締依法拆除時，絕不以任何理由主張法外權利等。」以符合便民要求。(台北市政府66.9.19.府財二字第四二五○○號函)
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釋示函令標題
人擁有大樓內數戶房屋或相鄰之數棟房屋均可分別設籍
釋示函令內容
同一所有人在同一或相鄰座落(或門牌號碼)擁有數棟房屋，或一棟多層樓房屋屬同一所有人所有，或一棟大樓內同一所有人擁有數戶房屋，以上各種情形之住家房屋不論各棟(層、戶)是否各別辦妥所有權登記，均准予分別設立稅籍核定徵免房屋稅。(財政部70.10.6.台財稅第三八四六二號函)
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釋示函令標題
人所有同一門牌之多層樓房應合併設籍課稅
釋示函令內容
本部台財稅第三八四六二號函規定仍應維持，但一棟多層樓房全部為同一所有人所有且屬同一門牌號碼者，既房屋稅之課徵應以整棟為課稅標的，且整棟房屋為同一人所有及同一門牌號碼，自應合併設立稅籍核課房屋稅。(財政部70.11.24.台財稅第三九八五六號函)
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釋示函令標題
拍賣取得房屋申報現值期限之起算
釋示函令內容
主旨：經由法院拍賣取得之房屋，買受人應於領得法院所發給權利移轉證書之日起三十日內，依房屋稅條例第七條規定，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形。說明：二.依強制執行法第九十八條規定，拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。準此規定，房屋買受人應於領得權利移轉證書之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形。(財政部74.6.10.台財稅第一七三三○號函)
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釋示函令標題
新建房屋起課日期核釋
釋示函令內容
查新建房屋核發使用執照後，即可申請按裝水電。依照規定外線由自來水公司、電力公司裝設，內線由起造人裝置。故本案仍應依照本市房屋稅徵收細則第六條第一項之規定，查明上址房屋如確未供使用，並係因電力公司裝設外線延誤者，准依電力公司裝設外線竣工日期起課徵房屋稅。(台北市稅捐處67.4.3.北市稽貳丙字第○二○四九一號函)
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釋示函令標題
新建房屋因故未接水電其申報起算日之核示
釋示函令內容
主旨：新建房屋未接水電亦未使用，因訴訟致被查封，可否以塗銷查封登記之日作為房屋稅條例第七條規定之申報起算日乙案，復如說明。說明：二.查房屋稅條例第七條所定申報日期之起算，依照貴市房屋稅徵收細則第六條第一項第一款規定：「新建房屋以門窗、水電設備裝置完竣，可供使用之日為申報起算日，其已供使用者，以實際使用日為起算日。倘經核發使用執照而故意延不裝置水電者，以核發使用執照之日起計滿六十日為申報起算日......」本案貴市××號八層樓房屋於六十七年九月八日核發使用執照，惟該房屋因建商給付工程款票據遭受退票，承包商乃提起訴訟，經確認決定扺押權後，自六十七年八月三十一日起屢經查封登記及塗銷查封登記，致使該房屋尚未接水電及使用，其未裝置水電如非可歸責於該房屋納稅義務人者，當無上開條款「經核發使用執照而故意延不裝置水電」規定之適用。至其申報起算日，可於該非可歸責於納稅義務人而未接水電之事由消失後，再依首揭條款規定辦理。(財政部74.11.28.台財稅第二五四三三號函)
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釋示函令標題
公司遷出未依限申報而無法證明者應自申報之月起適用變更後之稅率
釋示函令內容
房屋稅條例第七條規定：「納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形，其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。」依上規定，房屋使用情形如有變更，應由納稅義務人於三十日內向當地主管稽徵機關申報變更後之使用情形。來函所陳××號房屋，依函附有關資料，原供××壁紙股份有限公司營業，於73年9月12日遷往他處營業並已辦竣變更營業地址登記，該房屋納稅義務人遲至74年5月14日始向該管稽徵機關申報使用情形變更。按房屋稅稅率係依房屋使用情形分為住家用、非住家營業用與非住家非營業用三種。本案房屋自××壁紙股份有限公司於73年9月12日遷出後，至房屋稅納稅義務人於74年5月14日申報使用情形變更為止之期間，究係供住家用、非住家營業用或非住家非營業用，既未據納稅義務人依限申報，稽徵機關無法追溯查明其使用情形，依首揭條文規定應自74年5月14日申報之當月起適用變更後之稅率，經核尚無不合。(財政部75.8.15.台財稅第七五六二六五三號函)
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