◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆非依法律規定限制建築之土地不得免徵地價稅

非依法律規定限制建築之土地不得免徵地價稅

釋函標題:

非依法律規定限制建築之土地不得免徵地價稅

釋函內容:

公共設施完竣地區，於都市計畫通盤檢討時，細部計畫書內附帶「應以市地重劃方式開發並於重劃完成後始准核發建築執照」之決議，非屬依法限制建築，其停止發給建築執照之空地部分，不得免徵地價稅。（財政部80/09/06台財稅第800326230號函）
附件：內政部80/08/13台（80）內地字第8074785號函
按細部計畫書中附帶「應以市地重劃方式開發並於開發完成後始准核發建築執照」之規定是否適法，前經轉准法務部77/10/05法77律16845號函復略以：「按都市計畫法第17條第2項規定：未發布細部計畫地區，應限制其建築使用……。則已發布細部計畫之地區，除法律另有規定外，似不宜任意限制人民建築使用。本件土地如係已發布細部計畫之地區，僅由主管機關於細部計畫書之事業或財務計畫中規定，以市地重劃方式開發者，應於完成後，再行核發建築執照，則此項對人民權益所為之限制，並非以法律規定，難謂適法。」本部同意上開法務部意見，並以本部77/10/24台內營字第642910號函釋在案。故都市計畫通盤檢討時於細部計畫書內附帶「應以市地重劃方式開發並於重劃完成後始准核發建築執照」之決議，非屬依法限制建築。

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