不動產實價登記 初審過關
「實價登錄」法律修正案初審結果
「不動產經紀業管理條例」修正案昨天在立法院內政委員會審查，立委版的「實價登記」獲內政部長江宜樺「贊成」，相當難得。唯昨天初審通過，但是保留朝野協商，是否能趕在本會期完成三讀，變數不小。
昨天內政委員會併案審查立委陳節如提案、賴士葆提案，及行政院提出等共3種不同版本的「不動產經紀業管理條例」，由於涉及不動產是否實施「真實價登記」，和建築開發商、富豪的利益相關，為重大改革法案。
行政院版與立委版本的差異在於，行政院版的登錄價格為，區段化、去除門牌、地號、建號、識別化，被民間團體認為是「假實價登錄」，毫無用處。而賴士葆版本以及陳節如的版本，登錄都是用「實際交易價格」，才是「真實價登錄」。
與本週一及上週四的審查會相比，昨天在審查過程中，立委的言論比較低調，立委張慶忠強調，他不是反對，只是要求政府要審慎。
內政部的態度也大轉變。立委賴士葆問，實價登錄之後，要保護個人資料，否則就是犯法，江部長是否贊成？內政部長江宜樺回答說，他「贊成」，一改前2次審查會時內政部次長林慈玲的保守說法。
也是提案人之一的立委吳育昇昨天指出，行政院只提「不動產經紀業管理條例」修正案，等同先把房仲界斬首，放掉透過地政士交易、個人自由交易者，對房仲業不公平。
最後內政委員會決議通過，行政院必須儘速提出「平均地權條例」和「地政士法」修正案，3個法併案朝野協商。
如果未來上述3法修正案獲立法院三讀通過，則土地、成屋和預售屋有交易移轉，在地政事務所過戶時，都要依私契約的實際交易價格「登錄」。如此一來，一棟房子是否有被法拍、以前的交易價格，都要清清楚楚登錄，賴士葆說。
據了解，改革派的立法委員也要把行政院、立法院黨團拉下來共同承擔「改革一步到位」的責任，不要單獨揹負得罪建商的壓力，估計協商時間恐延長。
萬一在本會期過不了關，到了下會期，將遇到總統大選合併立法委員選舉，及審查預算，恐更沒有時間處理，故未來是否能順利三讀，仍有不小的變數。
工商時報 記者王信人／台北報導2011-04-29
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢
專營土地買賣區域：
士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區
沒有留言:
張貼留言