◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆房地依判決或調解返還所有權應變更納稅人名義並辦理補退稅

房地依判決或調解返還所有權應變更納稅人名義並辦理補退稅

釋函標題:

房地依判決或調解返還所有權應變更納稅人名義並辦理補退稅

釋函內容:

主旨：已辦竣所有權買賣移轉登記之房屋或土地，嗣經法院判決或調解返還所有權，其房屋稅及地價稅納稅義務人之名義，是否應依該判決或調解筆錄溯自原所有權人原取得日變更，並據以辦理補徵及退稅事宜一案。說明：三、本案房地如經向地政機關查明依判決或調解返還所有權，係因法律行為不成立或當然、視為自始無效，經法院判決確定或經調解成立之回復所有權登記，則其房屋稅及地價稅參照本部89年3月17日台財稅第0890451414號函釋規定，應變更納稅義務人名義，並辦理補、退稅事宜；否則，該房屋稅或地價稅之納稅義務人名義，仍應以地政機關所登記之所有權人為準。（財政部96/01/23台財稅字第09604502680號函）

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