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權利移轉證書所有權人與起造人不符經法院說明證書無誤仍應受理其契稅申報

釋示函令標題

權利移轉證書所有權人與起造人不符經法院說明證書無誤仍應受理其契稅申報

釋示函令內容

主旨：○○商業銀行股份有限公司向法院標購門牌未編定房屋68戶，以法院發給之不動產權利移轉證書辦理契稅申報，其中23戶不動產權利移轉證書所載所有權人與使用執照所載起造人名義不符，應否受理契稅申報乙案。說明：二、案揭23戶不動產權利移轉證書所載所有權人與使用執照所載起造人名義不符之房屋，既經法院發給不動產權利移轉證書，且臺南地方法院以「未辦保存登記建物已出售他人，而債務人為原始建築人者，其債權人得請求執行。蓋買受人既未為物權登記，縱已買得並受交付，仍未取得所有權，仍無排除強制執行之權利（最高法院48年台上字第209號判例）」，說明所核發之不動產權利移轉證書無誤，稅捐稽徵機關自應受理其契稅申報。（財政部86/11/10台財稅第861924327號函）

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