首季房市 量縮價微揚
受打房牽連 估第2季進入盤整
今年3月因奢侈稅議題發酵，成交量大減，導致第1季房市呈現「價緩漲、量縮減」態勢，根據業者統計，今年第1季全台房價指數較前1季微幅上升1.65%，不過整體成交量卻衰退2成，業者預估，成交量縮4、5月將更明顯，預估第2季房市進入盤整期。
台北房價難跌
受到政府打房影響，全台3月成交量幾近腰斬，導致第1季明顯量縮，不過價格卻仍微幅上漲，根據台灣房屋與中央大學合作的台灣房價指數，以2008年為基期，2011年第1季指數為123，較去年第4季的121仍小漲1.65%。
若再觀察各別區域，永慶價格指數顯示，全台7都當中，漲幅最高仍是台北市，較去年第4季上漲8.9%，高雄市4.33%居次，台南市為3.76%，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，首善之都台北市購屋仍具自住、置產需求，房價難跌，至於房價飆漲快速的新北市，因林口、三峽等外環區域賣壓沉重，但房價仍微幅增0.42%。
不過，以成交量來看，僅有新竹市較去年第4季成長5%，其他都市如新北市、桃園縣成交量縮減2成多。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，奢侈稅讓市場買氣瀰漫觀望氣氛，購屋者寧可選擇延遲買房，等待良好時機再進場。
降幅視區域定
全國不動產萬華加盟店店長孫春文表示，去年成交熱絡時期1間店1個月可成交十多件，現在只剩1、2件，不過除非投資客急於出脫，不然降價幅度大小要依區域、產品而定。
黃增福則預估，奢侈稅將進一步影響4、5月房市，台北市、新北市、台中等區第2季房價將進入盤整。
蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 04月29日
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