★土地買賣＋疑難專業諮詢★桃園、龜山Q1地價漲升2.43及2.47%

桃園、龜山Q1地價漲升2.43及2.47%

2011年第1季桃園市及龜山鄉的地價指數分別較前一期上漲2.43%及2.47%，前者受惠國內整體經濟復甦，後者則有政府公共工程的進行。

桃園市今年第1季地價指數較前一期上漲2.43%，桃園地政事務所認為，政府為仰制房地市場價格，採取多項降溫政策，導致投資客群觀望，但仍因受國內整體經濟持續復甦影響下，使得整體購屋信心度增加，導致自住客群購屋意願增加，整體而言地價仍呈現微幅上漲現象。

桃園市整體地價變化情形，以發展成熟之市中心地區及市郊地區呈價格持穩現象，中正藝文園區周遭不動產成交行情，因該區交易價格漲幅已高，加上受開徵奢侈稅等不利因素影響下，造成買方追價態度轉為觀望，市場瀰漫觀望氣氛，該區房地價格略呈下滑情形。

另中路整體開發地區內的土地價格，因受都市計畫變更等利多因素影響下，地價則略呈上升情形。整體而言，除中正藝文園區周遭成交價格，因買方態度轉為觀望，使賣方價格有鬆動跡象外，整體地價變動仍呈現微幅上漲情形。

龜山鄉第1季地價指數較上期上漲2.47%，桃園地政事務所指出，主要為林口地區因機場捷運系統積極趕工興建及捷運A7站區周邊即將辦理區段徵收，導致地價上漲。至於迴龍地區因房地市場價格與新北市相較偏低，故吸引外縣市人口進駐與投資，地價呈現上漲情形。龜山舊都市地區因房屋老舊、巷道狹窄及通風、採光不良等不利因素，致房價受其影響而略為向下修正。

整體而言，龜山鄉多數地區房地產市場價格仍維持平穩，但因政府發佈課徵奢侈稅等利空因素影響下，致買方觀望態度轉趨濃厚，成交量萎縮，甚至成交價格略呈現向下修正情形外，因有大型公共建設之興闢，使地價仍能呈微幅上漲情形。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-05-09

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