★重劃土地買賣＋土地買賣諮詢★【後奢侈稅03】房價再漲，北市均價77.5萬

【後奢侈稅03】房價再漲，北市均價77.5萬

奢侈稅自2011年2月25日報紙曝光後，房價變動早已成為全民關注焦點，房價有學者預測要跌回2007、2008年的起漲點，也有專家預測房價已經「回不去了」。住展雜誌以2月雙北市房價，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個半月)的雙北市房價來看，雙北市房價到底漲跌了多少？

根據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市2011年第2月平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7％，並再創下台北市房價的歷史高點，達每坪77.5萬元。

從附表中可看見，台北市的預售屋與新成屋平均房價，2008年為59.9萬元1坪，2009年小幅下修至57.6萬元1坪，2010年的平均房價正式站上7字頭，達70.5萬元。截止至2011年6月中旬的房價，雖受奢侈稅重大的利空衝擊，然房價不跌反漲，2011年6月的房價再揚升至77.5萬元的歷史新高。

台北市12個行政區中，除了内湖區房價，從61.7萬元小跌回60.3萬元外，其他的11個行政區都呈現房價上揚的走勢，其中北市大安區的房價再破表飆上每坪125.2萬元新高，北市信義區亦飆上118.5萬元的高點。

台北市預售與新成屋行情                                      單位：萬元/坪

區域	97年	98年	99年	100年2月	100年6月
大安區	82.8	109.9	115.2	114.8	125.2
信義區	67.5	84.0	95.1	105.2	118.5
中正區	72.5	65.3	90.1	85.2	92.1
松山區	62.5	86.4	87.0	88.1	89.5
中山區	73.0	61.0	75.0	79.8	82.6
士林區	78.2	66.3	69.9	76.3	78.0
南港區	49.8	52.6	63.4	61.2	63.3
內湖區	54.6	47.0	56.9	61.7	60.3
大同區	46.7	49.1	55.6	57.2	57.5
北投區	42.8	43.1	47.6	56.2	56.5
萬華區	48.9	40.1	44.0	51.8	54.3
文山區	39.7	38.9	46.4	51.0	52.0
平均單價	59.9	57.6	70.5	74.0	77.5

說明：6月統計至6月15日，房價統計為「成交行情價格」。

資料統計：住展雜誌

MyGoNews方暮晨/台北報導2011-06-16

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地