◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆大台北投資客退場 剩不到1成

大台北投資客退場 剩不到1成

奢侈稅下周三正式開徵，房仲業者指資金薄弱、玩票性質的菜籃族「能跑則跑」，短線投資客佔買方比率剩不到1成，目前進場的投資客大多轉為中長期置產戶，面對最後的出貨時機，台北市郊區、新北市房價降幅達5~15%。

去年房市景氣蓬勃，大型投資客大量進貨，小型散客流行集資買預售屋、中古屋，法拍現場聚集小投資客撿貨，稍加整理裝潢短時間出售，轉手最少賺1成，但奢侈稅鎖定2年內移轉非自用房屋課徵交易金額10~15%，壓縮投資客獲利。

新北房價跌15%

永慶房屋研展室協理黃增福表示，目前成交戶的投資客比重降至10%以內，大多短炒投資客不願奢侈稅卡2年，因此暫不投資；台北市區房價降幅僅5~6%，市郊區則有5~10%，新北市部分區域甚至達15%。

「該跑的都跑光」

全國不動產總經理石吉平則說，投資客「該跑的都跑光」，進貨價格低的投資客選擇獲利了結，不願賭2年後的房價，他舉例新北市林口區開價每坪26萬元的中古大樓，日前以每坪21萬元出售，但投資客每坪僅買16萬元，也沒賠本。

蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 05月24日

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