◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆奢侈稅首周住宅成交跌2成

奢侈稅首周住宅成交跌2成

奢侈稅上路前後變化

閃避奢侈稅衝擊，民眾趕在6月前簽約成交，相較於整個5月的周平均成交量，6月第1周減少2成，一般住宅交易盤整格局確立，但商用不動產、豪宅後市則持續看俏，可做為民眾投資不動產的參考。

永慶房仲集團研展室統計，以5月周平均量當作100為比較基期，在奢侈稅實施前一周（5／25～5／31），成交量指數為150，相較於整個5月的周平均水準大增近5成，帶看量及委託量則減少1～2成。

6月1日奢侈稅實施，上路後1周（6／1～6／7）成交量指數降至80，比5月周平均量減2成。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，5月最後1周，買賣雙方為節省不必要的10％～15％奢侈稅，多趕在6月1日前簽約，屋主為求順利脫手對於價格較不堅持，買方也較樂意接手，因而在5月底爆出大量。

奢侈稅實施後，黃增福認為，房市盤整格局確立，一般住宅未來房價則視各產品、物件、地段、條件狀況不同各自表現，部分供給量大的區域，房價有修正的機會。

至於商用不動產及豪宅市場，將受兩岸ECFA及陸客自由行的激勵，價格有機會與國際接軌，易吸引資金雄厚的置產客群的目光。

台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施光明表示，頂級豪宅在奢侈稅上路期間，表現一枝獨秀，不像中古屋市場量縮2～3成以上。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2011-06-10

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