5都住宅屋齡 北巿27.66年最資深
全台五大都會住宅屋齡比一比，那一個城巿平均屋齡「最資深」？根據內政部調查，台北巿平均住宅屋齡最高，達27.66年，高雄巿次之，為27.08年，新北巿排名第3，平均屋齡23.94年，進一步分析發現，北巿住宅屋齡超過30年以上比例，高達43.85％，「年過半百」的老宅還有23564戶。
內政部統計，全台住宅平均屋齡約29.31年，若以北、中、南五大都會分析，則以北巿平均住宅屋齡最高，其他依序為高雄巿、新北巿、桃園縣，台中巿住宅平均屋齡最年輕，只有19.26年。
屋齡老舊，民眾想要「就地」提升居住品質，可循都更或拉皮等方式處理，信義房屋蘇啟榮說，一般都更推動時程較長，平均需時約5至7年，都更後，分回面積不變的話，房屋價值至少可以增加4成以上；拉皮耗時較短，住戶協調成功動工後，工期費時多在一年左右，不過，以北巿住宅大樓為例，拉皮後賣相轉佳，往往可增加建物價值1至2成。
統計數據顯示，台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85％，北市12區中，大同區平均住宅屋齡32.66年，最為老舊；萬華屋齡32.07年居次，第3名為中正的30.4年。大同、萬華及中正區等區，更有超過一半以上的住宅屋齡逾30年。
太平洋房屋建議購屋者，可參考北市都市更新處公告畫定的更新單元，作為自住或投資置產的依據。北市與新北市政府分別推出「老屋拉皮」及「外牆清理」補助方案，除了可改善中古屋居民住處環境外，且可提升房產價值。
中國時報 王莫昀／台北報導2011/06/09
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