奢侈稅效應 新北市5月土增稅成長42.42%
根據政府公布的2011年5月土增稅統計資料，在五大都會區中，號稱奢侈稅重傷區的新北市，是短期投機客最愛進場的地區，這次紛紛趕在6月1日奢侈稅實施前，將手中物件脫手出清，使得5月的土增稅較2010年同期大增42.42%，也比2011年4月提升24.63%。
台北市看似沒有賣壓出現，5月土增稅甚至較4月及2010年同期，分別減少4.06%(雖然建物買賣移轉棟數，5月比4月成長14.83%)與17.76%(建物買賣移轉棟數100年5月，比2010年5月下降24%)，很有可能是今年5月雖短期交易有增加，但增值的價格有限，所以能課徵到的土增稅有限；再加上北市房價較高，出手置產有其門檻，而此區的投資者口袋多半較深，在沒有資金的壓力下，不需降價求急售，會等待兩年奢侈稅課徵期限過後，再獲利了結，所以北市5月土增稅呈現減少的情形。
累計2011年1~5月的土增稅統計，五大都會區中，除台中市外，其餘四大都會區皆較去年同期有所成長，以新北市增幅最大，20.75%居冠，其次是高雄市的13.31%、桃園縣的7.71%及台北市的1.97%。
契稅方面，20115月的稅收，雖大致都比去年5月減少，但除台中市及桃園縣外，都比上個月來的增加，這表示雖奢侈稅效應影響整體買氣不及去年，但買方趁6月1日奢侈稅實施前之賣方委託量增加，進場挑選便宜好宅的需求的確仍有一定的量。太平洋房屋表示，累計今年1~5月的契稅稅收來看，與去年同期相比，除了台北市減少了14.08%外，其餘四大都會區皆為正成長，以桃園縣成長最多，為12.32%，其次為台中市的6.81%，高雄市的1.37%，及新北市的0.66%，台北市，有可能是在奢侈稅的衝擊下，今年買氣不如去年外(北市建物買賣移轉棟數，今年1~5月比去年1~5月減少11.28%)，口袋較深的投資者不需降價求急售，買方想進場挑便宜的機會變少，這才使得台北市的契稅收入呈現減少的情形。
目前市場游資仍充裕，利率也算低，加上ECFA效應持續發酵，7月5日起，內政部的住宅補貼已可申請，財政部的優惠房貸，申請條件放寬為20歲以上，並取消2000億的貸款總額度限制，加上6月28日政府開放陸客自由行的期待心理，及百年結婚潮的帶動下，太平洋房屋認為，下半年的房產發展趨勢應呈現平穩現象，市場也會回復到自由經濟下的正常交易面。MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-22
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