北京6月租金維穩 高峰期租金上漲破局
2011年6月中上旬，應屆畢業生租房比5月同期增加12%，北京租賃市場即將進入年內第二個租賃需求上漲期。但無論是從租金，還是從市場需求看，今年第二波租賃高峰都與去年都有很大不同，租金非但沒有上漲，反而出現微弱下降，15個月以來租金上漲基調破局。
鏈家地產市場研究部統計資料分析，6月以來北京市平均租金仍穩定在3100元左右，比5月微降0.1%，租金水準繼續處於3100的穩定狀態。其中一居、二居租金略有上漲，平均租金分別為2600元和3200元，比5月上漲0.8%和2.5%；三居大戶型租金下降5%。鏈家地產首席分析師張月認為，從今年上半年租賃市場整體來看，相比去年同期成交量的猛增、租金的持續上漲要穩定許多。今年3月的租賃高峰期過去後，租金水準立刻回落，並且5月、6月都維持在同一水準。6月中上旬租賃成交量略有下降，預計6月整月成交量環比下降10%左右。
鏈家地產市場研究部統計資料分析6月以來全市70%的區域租金保持穩定狀態，沒有出現環比上漲的情況。根據鏈家線上統計，十大最受線民關注的熱點租賃區域中，多數熱點區域的價格仍維持在常態水準，甚至一些區域漲幅下降。6月中上旬通過仲介租房的23歲以下的承租人占比11.4%，連續2月上漲。預計整個租賃市場中，23歲以下人群租房比例至少在20%。但租金水準卻未因此發生明顯變化。從去年的6-8月的畢業生租賃高峰期看，23歲以下的承租人6月成交量環比上漲34.5%，但平均租金下降0.9%，並且3個月中，23歲以下客戶平均租金累計漲幅僅為0.2%。
MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-23
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