◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆機場捷運A7合宜住宅 規定至少出售2330戶

機場捷運A7合宜住宅 規定至少出售2330戶

營建署副署長許文龍指出，機場捷運A7合宜住宅，規定至少出售2330戶

機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(用地預標售)案，因傳聞有建築業者打算標下後，採取全部出租方式，規避5年內不得移轉的規定，等5年的期限一到，重新整修房屋現況再予以整批出售，營建署獲悉後表示，將標明每塊地的「最少出售戶數」，預標售的4塊地合計最少出售戶數為2330戶。

根據補充公告內容，第一項即明文規定合宜住宅「最少出售戶數」應為「最少興建戶數」減「最少出租住宅戶數」，其中A基地最少出售戶數為741戶，B基地最少出售戶數為843戶，C基地最少出售戶數為278戶，D基地最少出售戶數為468戶。

營建署副署長許文龍指出，近期的確收到多家業者行文詢問，合宜住宅能否全數做出租使用，為避免首次公告內容有漏洞，讓業者有機可乘，決議補充公告，明確限制最少出售戶數。A7站合宜住宅用地預標售一案，仍維持24日開標。

A7站開發區產業專用區投資案2011年6月2日公告招標，產業專用區面積約43.59公頃(約13萬1859.75坪)，全區為一標，公告標售土地底價196.61億元，換算每坪底價約14.91萬元，預計8月1日截標。

根據公告內容，凡資本額10億元以上，員工20人以上，以及公告日起最近2年內之淨值不低於實收資本額，都可投標，不單限1家公司投標，也可2家以上公司組成共同投標，但需委託1家為代表。

上有政策、下有政策！房地產業表示，規定限制2330戶的最少出售戶數，其實也不是沒有漏洞，業者舉例：設計的時候，規劃出幾棟「特別」的合宜住宅，留起來出租，其他「一般」的合宜住宅按規定出售，5年後，這些「特別」設計的合宜住宅重新整理一下，轉成高檔住宅銷售，建商同樣可以大賺一筆。

MyGoNews方暮晨/台北報導2011-06-03

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地