◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆戴勝通南京東路宅法拍標脫

戴勝通南京東路宅法拍標脫 

三勝製帽董事長戴勝通位於北市南京東路1段的不動產，今天台北地院第三次拍賣，結果以底價新台幣1846萬元標脫，換算每坪單價32.46萬元，得標者為其弟王品集團董事長戴勝益。

住商不動產表示，此次遭法拍的正泰大樓，位於林森公園斜對面、台北國際飯店旁，拍賣坪數為56.87坪，戴勝通僅擁有三分之一持分，其他三分之二持分由戴勝益及大鼎活蝦董事長戴勝堂所持有。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，戴勝益順利取得戴勝通位於正泰大樓的產權，對於樓層的整合有正面幫助，也有助於產權活化。

住商不動產中山聯合加盟店店長王國榮指出，此案屋齡已逾33年，雖然外觀較舊，但土地持分大，加上地點佳，若非僅有三分之一產權，必然可以標得更高的價格。

他表示，目前周邊這類舊大樓的合理單價大約每坪53萬至60萬元，租金雖然不高，每坪租金約1200至1400元，投資報酬率約2.8%左右，但適合長線投資者，加上土地持分高，未來合建或都更，獲利值得期待。

中央社記者高照芬台北2011/06/24電

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地