◆土地買賣專業諮詢◆農業區內建築農舍之管理

農業區內建築農舍之管理

內政部63.5.24台內營字第五八九四九九號函

都市計畫農業區內，申請建築農舍，應依照下列規定辦理：

一、農舍係指農民自用住宅及倉儲使用之房舍。

二、農業區內興建農舍，申請人除必須具備農民身分外，並應在該農業區內有農地或農場者為限。

三、農舍之高度不得超過二層（七公尺）建築面積不得超過申請人在該同一農業區內所有耕地（或農場區及已有建築用地，合計總面積百分之五，但最大基層建築面積不得超過一六五平方公尺（五十坪）與都市計畫道路境界線之距離不得少於二十公尺。

四、都市計畫農業區內之農地，其已申請建築者（包括百分之五農舍面積及百分之九十五農地）建築主管機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示，嗣後不論該百分之九十五農地是否分割，均不得再行申請建築。

五、農業區內經准許興建之農舍，不得擅自變更使用，如有違反應依有關法令之規定辦理。

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