虎尾寮重劃區 豪宅部落
東區是台南發展最為成熟的區域，也是文教氣息最濃厚的地方，像文化中心就位於此。
台南市東區是古都府城發展最為成熟的區域，區內文教氣息濃厚，文化中心、巴克禮紀念公園、國立成功大學均位於此，還有復興國中小學、崇明學區、裕文國小等明星學校，周遭生活機能相當完善，一直以來是南市居民住宅首選，而位於東區市中心的虎尾寮重劃區，更是精華地段。
現任台南市建築開發商業同業公會理事長黃全永表示，目前市區多數個案多朝「豪宅」方向規畫發展，未來想擠進核心市區愈來愈困難，經濟條件較不優渥的首購族選擇性越來越少，預算較優渥的換屋族，則會將完善的生活機能，明星學區、便利交通等條件列入考慮因素，選擇增值空間較大的市區核心移居。虎尾寮重劃區近年在可建地漸趨飽和，土地成本逐年高漲下，新成屋別墅開始有漸走高總價豪宅化的趨勢，儼然成為豪宅部落。
虎尾寮區域範圍北至裕農路，南近東門路三段，西抵富農街，東達裕義路，因屬重劃區，道路筆直，寬至少12米，街廓方正，居住環境寧靜，公園多綠化比率高，最大特色是地勢坡度緩緩起伏錯落有致，別有一番風景，且因緊鄰中山高，由仁德交流道至高鐵台南站只須10分鐘車程，位處交通樞紐幹道，佔有地利優勢，不少建築同業認為，奢侈稅上路後，房市將回歸基本面，像虎尾寮這類新興房地熱區，下半年後市可期。
聯合報╱撰文、攝影 謝雅如2011/06/17
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