奢侈稅上路 開啟代銷、建商搶人大戰
建商看好6月過後，將有助於新成屋的銷售，4、5月所暫停之廣告行銷，6月將傾巢而出，市場上預計會出現一波中古屋、新成屋搶客大戰。
奢侈稅6/1正式施行，投資客最後幾天的逃命潮即將終止，目前市場上已經傳出有中古屋建案，悄悄在出售價格上調漲1~2成，將奢侈稅的課稅額度轉嫁房價總額的一部份，預計在6月過後，市場上中古屋將會「漲聲響起」。建商看好6月過後，將有助於新成屋的銷售，4、5月所暫停之廣告行銷，6月將傾巢而出，市場上預計會出現一波中古屋、新成屋搶客大戰。
鄉林不動產研究室針對最近北部、中部建案看屋的民眾進行問卷調查，發現有高達8成6以上的民眾認為未售出的中古屋，會將奢侈稅轉移給有意購屋民眾，原本資金不夠充裕的消費者，3成6第一優先考慮以購買中古屋為主，其次有3成左右選擇新成屋產品；預售屋的買氣，則因為受奢侈稅的影響仍然偏弱，僅有1成不到的自住戶會先考慮預售屋。
鄉林不動產研究室發現，奢侈稅在中古屋調漲價錢之後，每坪實際價格和新成屋落差已逐漸接近，位在台中市公益路上的「鄉林夏都」和「鄉林君悅」，最近就傳出從原本每坪19~20萬，調漲到22~24萬不等，甚至台中市還有部分南區、大里、屯區一帶的新成屋，因為空間設計新穎，加上具有房產保值性，從原本每坪13、14萬，也傳出調漲5千到1萬元不等。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，奢侈稅讓房市不再有搶短線的投資客，有助於房市穩定，之前投資客炒作最多的北市、新北市，短期內買賣成交量減少，中古屋為搶時間出售，房價出現明顯下修現象，連帶使整體購屋信心更加低落。民眾以為等一段時間之後就可以撿到便宜的房屋，但據他所知：「目前並沒有聽說有知名建商的新成屋降價求售。」
MyGoNews 林承志/台北報導2011-05-27
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