關於「區域計畫法」第二十一條所稱「限期令其變更使用」執行疑義案
內政部88.11.23台內營字第八八七七九九九號函
按「區域計畫法」第二十一條規定：「違反第十五條第一項之管制使用土地者，該管直轄市、縣（市）政府得限期令其變更使用或拆除其建築物恢復原狀」；又本部八十八年八月五日區域計畫委員會第七十五次會議，有關「違反『區域計畫法』第二十一條、第二十二條之開發案件且經經濟部列為專案輔導其合法化者是否須拆除建築物恢復原狀案」之決議，略為：「違反『區域計畫法』第二十一條、第二十二條之開發案，經該管目的事業主管機關列為專案輔導其合法化經營者‧‧‧開發申請人未依限變更為原使用地之容許使用或拆除建築物恢復原狀，或直轄市、縣（市）政府未依法移送司法單位處理，此類違規開發案，本部區域計畫委員會即使審查通過亦暫不予核發土地開發同意書。」；另本部八十五年十二月十九日台八十五內營字第八五八二二七五號函對依「區域計畫法」第二十一條規定辦理拆除建築物恢復原狀之認定疑義中明示，恢復原狀應符合下列規定：「‧‧‧（二）土地使用上，需恢復至無違反原土地使用分區劃定及用地編定之使用目的及功能」，依前述法規、區域計畫委員會決議及解釋函令，對於違反「區域計畫法」第二十一條而為目的事業主管機關列為輔導合法化之開發案，申請人似仍應「依限變更為原使用地之容許使用或拆除建築物恢復原狀」；而拆除建築物恢復原狀之認定標準，則為「土地使用上，需恢復至無違反原土地使用分區劃定及用地編定之使用目的及功能」，故審酌前述對違反「區域計畫法」第二十一條案件之處理，其主要在於使土地使用得「依限變更為原使用地之容許使用項目」，或「恢復至無違反原土地使用分區劃定及用地編定之使用目的及功能」；因此，如非都市土地依「區域計畫法」相關法規之規定，屬原使用地容許使用之項目，因未經申請許可，而違規使用者，直轄市、縣（市）政府於依「區域計畫法」第二十一條執行「限期令其變更使用」時，似仍得限期令其申請變更為原使用地之容許使用項目。至其申請應否予以許可，其涉「非都市土地使用管制規則」等規定，及許可使用項目之相關主管機關權責部分，仍應依相關規定辦理。
※著作權所有嚴禁複製轉載
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言