合宜宅 學者：以租代售
林口機場捷運A7合宜住宅案日前已公開招標，每坪售價不得超過15萬元，上周板橋浮洲合宜住宅也通過細部計劃審查，合宜住宅執行在即；但政大地政系教授張金鶚認為，合宜住宅「不應出售，只應出租」才能阻斷建商安插人頭賺價差的疑慮。
民怨未辦公聽會
上周四浮洲合宜住宅通過細部計劃審查，但審查之前民代與民間團體不斷抗議，指環評和防洪計劃都沒通過，就宣布招商計劃，根本就是為選舉考量。內政部營建署表示，浮洲合宜住宅在通過主要招商計劃後，環評和防洪計劃將放在細則討論，但浮洲的55歲居民黃惠鈴抱怨，連一場公聽會都沒有辦過，漠視民眾心聲。
至於6月下旬將開標的林口A7合宜住宅，則引起是否影響當地房價的疑慮。住商不動產林口文化店店長陳春忠說，林口重劃區文化三路一帶，目前每坪單價約20到35萬元；長庚醫院附近中古屋每坪約25到30萬元，新案則為30到35萬元，預估A7合宜住宅推出初期，房價會小幅波動，但之後會回到基本面，「2千多戶合宜住宅頂多2、3個社區人口，不至拖累林口房市行情。」
恐涉嫌圖利建商
新北市住宅規劃師鄭佳琳批評，營建署制定的A7銷售及交屋規範指出，停車位和商用設施由建商自行銷售，且採取「隨到隨買」，有可能方便建商先找人頭戶買下後再高價賣出；出租住宅方面，規定半年內若沒人承租，建商便可自行轉賣，也有賺取價差的漏洞可鑽。
張金鶚說，在公有地上出售合宜住宅，一定會有建商祭人頭戶牟利；淡江大學建築系副教授黃瑞茂說，政府推出相關計劃前，應先和地方討論文化資產保存事宜，把衝擊降到最低。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 05月23日
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