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台中新都自辦重劃區成為台中生態工法指標區

台中市副市長蕭家淇視察台中市整體開發區第14單元新自辦市地重劃區，對於由民間籌辦完成的重劃區大加讚揚，尤其是位於公園內的生態池，平日可休憩，防洪期間成為滯洪池，整體生態、景觀、防洪、美學都做得非常好，品質甚至比市政府做得更好。蕭家淇要求其他自辦重劃按照14單元設計，不但節省市府經費與人力，由民間自行與地主合作，自辦重劃，對地方發展也大有幫助。

第14單元新自辦市地重劃區位於北屯區，土地面積約65.45公頃，包括位於松竹路一段與軍福15路口的新都生態公園，公園面積達2.5公頃。主辦14單元新都自辦重劃工程的理事長湯明厚表示，該工程突破以往慣例，不再等抵費地標售收入入帳才興建公園綠地，而是在規劃設計時一併完成。由於規劃完善，重劃後地價大漲，尤其生態公園及綠帶周遭土地更是奇貨可居，重劃前每坪約3萬餘元土地，重劃後短短2、3年內躍昇為每坪近20萬元，為典型的以工程手段創造土地增值的代表地區，獲得地主們共同肯定，已留下良好口碑。

新都自辦市地重劃，取得道路、公園、綠地、停車場、學校等公共設施達26.84公頃，節省政府用地徵收經費及工程建設經費合計約41億6,924萬元，提供可建築用地面積約38.61公頃，是引進民間開發的成功案例。第14單元新自辦市地重劃於2007年3月開工，2009年9月竣工，2010年3月完成驗收交管。

第14單元新自辦市地重劃區位於原後期發展區，因長期以來的限制使用，導致該區發展以農業使用為主，間雜部分零星工廠及農舍，都市景觀風貌甚不協調。台中市政府將後期發展地區變更為整體開發地區，同時導入開發許可機制，於主要計畫發布實施後，優先獎勵土地所有權人彙整開發意願，自辦市地重劃，希望藉由市場機制導引土地開發，帶動都市空間發展，並維護土地所有權人的權益。

新都生態公園是台中市第一個以生態工法開闢的公園，佔地約2.5公頃，以生態工法結合整體綠美化，引進八寶圳的河水，經淨化處理後，排入下游生態溝渠，並放養錦鯉魚，以作為監測水質及觀賞之用，每到傍晚時分，就成為民眾散步遊憩的好地方。新都自辦市地重劃區仍有多處公園也同時闢建完成，除廣植樹木、充實兒童遊樂設備及休閒設施外，區內老樹均全數保留，並特加維護。新都自辦重劃區儼然成為台中市生態工法、環保教育、綠美化、休閒活動的指標地區。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-23

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