◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新北市浮洲巨蛋計畫進入專家評估階段

新北市浮洲巨蛋計畫進入專家評估階段

新北市城鄉發展局局長張璠表示，板橋浮州地區位於亞東醫院的西側，全部面積超過200公頃，是一個頗有開發潛力的地方。

新北市板橋區的浮洲地區與新板特區相隔湳仔溝，但整體發展卻差一大截，新北市政府希望能將浮洲的潛力開發出來，土地也做更有效和妥適的運用，除了配合國家政策將施做「合宜住宅」，同時也著手進行「浮洲巨蛋」的委外評估作業，希望能讓浮洲的整體發展更完善，也更具競爭優勢。

新北市升格為直轄市，有許多建設和開發要急起直追，像是新板特區和新莊副都心的發展，都是提升新北市成為國際級都市的重要據點。而浮洲距離板橋區中心不遠，但相對建設卻較為落後，新北市政府希望透過區域內與周邊的重大建設陸續進行，像是高品質的合宜住宅、交通提升方案及浮州巨蛋體育園區等計畫，讓國際級的體育、文化及多元休閒場館，提供商業與住宅整合的效果，建構新北市升格直轄市後的國際都會形象。

新北市城鄉發展局局長張璠表示，板橋浮州地區位於亞東醫院的西側，全部面積超過200公頃，是一個頗有開發潛力的地方，區內有大學、公園和住宅，未來週邊相關建設及計畫包括了臺鐵浮洲簡易車站、特二號道路、捷運土城線、遠東通訊數位園區、湳仔溝整治及綠美化工程等，目前由內政部營建署力推的「浮州合宜住宅」大約佔地11公頃，已完成主要和細部都市計畫，進入規畫設計階段，而「浮州巨蛋體育園區暨BOT案可行性評估計畫」則是由新北市政府委託，地點位在合宜住宅的北側的商業特定區，設定的體育園區基地面積約5公頃。

新北市城鄉發展局都市設計科科長陳智仁說，目前在進行「浮州巨蛋體育園區暨BOT案可行性評估計畫」的招標作業，預計年中可開始使執行，透過專業廠商的研究評估報告及專家委員的審查，最快明年底能夠完成評估報告，城鄉發展局要求需要做到國內外案例蒐集分析、相關資料收集調查、計畫替選方案評估、規劃定位與方案初步構想確認、市場可行性分析、法律分析、工程技術分析、土地取得方式、財務可行性分析、環境影響分析、民間參與可行性綜合評估與後續辦理方式結論建議等，期望藉由這些先行評估等前置作業，做好相關配套考量措施，提供未來新建巨蛋體育園區最佳的規劃及執行。

浮洲巨蛋體育園區可能會座落在合宜住宅旁的商業特定區內，與住宅區不衝突，但更增加互補的多元性，市府希望若是計畫可行，藉由體育園區的優良規劃設計及營運，不但可使浮州周邊的機能更加完整，進一步跟新版特區做連結，讓新北市休閒資源更豐富，促進產業發展及就業機會。

新北市都市設計科正工程司張記恩強調，配合既有的發展利基和園區的帶動，將浮州地區再造及整合，將可成功連結新板特區周邊的共榮效應。至於園區規劃的型式，就如同高雄巨蛋的經營模式，是的以體育場館為中心，並有附屬事業來挹注經營，這樣也可以連結地方產業，像是鄰近的遠東科技園區有通訊、生技醫療、多媒體科技與休閒娛樂等，對政府而言，能有這樣的複合式體育園區，並以民間參與的形式執行後續興建營運，除了促進民間發展與提供更多市民工作機會外，還可直接挹注公部門收入，達到多贏的效益。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-06-03

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地