★土地買賣＋疑難專業諮詢★高鐵台中站專用區土地「再度」招商

高鐵台中站專用區土地「再度」招商

高鐵台中站周遭地區定位為娛樂購物城

高鐵局高鐵台中站周遭廠站開發計畫中的「新站南段2地號產業專用區（二）開發經營案」再度公告招商，期間到2011年6月底，由於年初招標出現「無人投標」窘境，在條件沒有太大變動下，再次招標是否能夠吸引財團介入，房地產業者的觀點則是「不樂觀」。

高鐵台中車站地區整體發展已被定位為「娛樂購物城」，目前已有南仁湖及聯合報集團預定在該地區進行開發，不過，該地區的另一項招商工作卻出現無人投標現象，對該地區的發展是否有所影響或是廠商已開始質疑未來發展性受到注意。

交通部高鐵局未來要在高鐵台中車站地區引入大型複合商業活動為主軸，並積極投入招商作業，自2010及2011年起，已成功招商高鐵台中車站地區內部分商業區土地，使其成為高鐵沿線發展最為熱絡站區之ㄧ。但高鐵局於2011年1月3日辦理「高鐵台中車站地區新站南段2地號產業專用區（二）開發經營案」公告招商，卻逢無人投標。

高鐵局6月17日公告，再度招標「新站南段2地號產業專用區（二）開發經營案」，這次標租的土地面積，建蔽率為60%、容積率240%，可開發項目包括辦公、商業服務及商品展覽、物流配送、快遞、技術研發、文教休憩設施等多元化商業使用，租期為30年，約滿可續約1次10年，該標因屬於長期租約，故須繳交權利金，預計民間須投入15.5億元，年投報率約7.1%。

高鐵局這次辦理的高鐵台中車站地區內土地開發招商作業，是針對高鐵台中車站地區新站南段2地號產業專用區（二）土地辦理公告招商，並預計逐年辦理高鐵台中車站地區內其他產業專用區（二）土地，包括新高鐵段101、108、114、116、117、118地號等之招商作業。

MyGoNews廖賢龍/ 台北報導2011-06-20

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