甲山林老董：房價還會慢慢漲起來
代銷業龍頭甲山林機構董事長祝文宇指出，奢侈稅的影響已經過去，如今房價不但逐漸穩定，還會慢慢漲起來；他分析，目前利率仍低、物價續漲，開放自由行等因素又讓需求轉強，房市發展「樂觀正面」看待。
祝文宇說，住房是需求、本非奢侈品，政府祭出奢侈稅，只是想讓短期投機客的交易成本變高、槓桿操作的情況變差，但台灣房市的基本供需並沒有改變。他舉例，如今利率仍很低，短期不易變高；通膨疑慮仍在，使得針對保值性的買盤愈來愈強；而且，奢侈稅讓短期投機者不會貿然賣屋，市場供給量因而降低。
最重要的是，自由行開放在即，台灣房價與國際各主要城市相較，相對便宜，又有永久所有權，對陸客來說，去歐美置產很遠，不如選擇台灣，又近、又好；祝文宇說，陸客在世界各地都買很多房地產，當然也會來台置產。
陸客偏好的區域，祝文宇則預期，不一定限於台北市中心，市郊、尤其是離機場近的地方也都很有機會；北京的六環一帶，離市中心要一個半小時的車程，房價與市中心差一半，而台北郊區與市中心車程頂多一小時，價錢卻差10倍。
經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導2011/06/24
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