優惠房貸 考慮萬華文山區
太平洋房屋今天說，政府推出青年安心成家優惠貸款，如以最高可貸的720萬元來說，民眾每月償還金額約3.5萬元，建議購屋選擇區域北市萬華區、文山區；新北市新店、永和等地。
太平洋房屋表示，政府推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合了內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」。民眾可合併使用，年利率現為1.64%，合計最高可貸新台幣720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的 8成。
太平洋房屋說，在貸款不超過鑑價的 8成，每月房貸支出占家庭總收入1/3，年利率以內政部與財政部公布的利率計算，貸款20年的條件下，可購買的房產總價、每月的還款金額、家庭月收入及可考慮購買的住屋地區，可有不同的選擇。
以720萬元的貸款來說，業者指出，民眾可買到900萬元的房產，每月貸款償還金額約3萬5114元，適合家庭月收入約10.5萬元以上的購屋者。建議可以選擇北市萬華區、文山區、北投區、新店、永和、板橋等地區，作為購屋地區。
若是貸款700萬元，則可購入875萬元的房產，每月需還約 3萬4526元的房貸，家庭月收入最好約在10.4萬元以上。建議購屋地區，除了以上區域外，中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區，也是可考慮置產的區域。
只要貸款500萬元的民眾，可購買總價625萬元的房產，每月還款約2萬4662元，反推回家庭月收入，建議要在約7.4萬元以上。建議購屋者可至淡水、三峽、汐止、林口、基隆、桃園、台中、高雄等地區，購屋置產。
太平洋房屋表示，政府在選前釋出利多，給予民眾優惠的房貸補貼，協助青年首購族及經濟較弱勢者，減輕成家購屋的壓力。建議購屋者，可以把握機會，善加利用政府的優惠房貸方案，使購屋更輕鬆。
中央社記者林沂鋒台北2011/05/25電
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