奢侈稅上路 中古屋新屋角力
奢侈稅即將實施，建築業調查，市場中古屋價格蠢蠢欲動，之前因奢侈稅暫停的廣告行銷，可望從 6月傾巢而出，預估市場會出現中古屋、新成屋搶客大戰。
投資客和投機客的奢侈稅逃命潮即將終止，鄉林不動產研究室針對最近北部、中部建案看屋民眾進行問卷調查，發現高達8成6以上民眾認為未售出的中古屋，可能會將奢侈稅轉嫁給購屋民眾；資金不足的消費者， 3成6首選中古屋，3成左右選擇新成屋，僅一成不到的自住戶先考慮預售屋。
鄉林不動產研究室發現，中古屋漲價後，每坪實際價格和新成屋落差逐漸接近，台中市公益路中古屋建案近期傳出每坪從原先的新台幣19、20萬元，調漲到22萬元到24萬元不等。
部份台中市南區、大里一帶的新成屋，因為空間設計新穎，加上具有房產保值性，從原本每坪13、14萬元，傳出調漲每坪5000元到1萬元不等。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，奢侈稅重擊房市投資客，有助房市穩定，當時投資客炒作最多的台北市、新北市，短期內買賣成交量減少，中古屋為搶時間出售，房價明顯下修；至於新成屋則未聽聞降價求售。
賴正鎰表示，台灣五大都會區購屋民眾依然看好經濟情勢，行政院主計處也預估今年消費者物價指數 (CPI)漲幅由2月預測的2.00%提高為2.18%。此外，奢侈稅讓中小型體質不佳、資金不足的建商不易再投入市場，建築市場將出現洗牌情形。
賴正鎰看好6月底即將開放陸客自由行，政府又積極展開招商，預計將有指標型陸資企業在今年底前到台灣投資，可望帶來新商機和工作機會，對五大都會區的房市可望發揮部份支撐力道。
中央社記者韋樞台北2011/05/27電
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