奢侈稅倒數…上週房屋簽約爆量
4月買賣移轉棟數 較3月減23％
奢侈稅議題自二月底釋出後，讓全台買賣移轉棟數持續縮減，根據內政部統計處統計，四月全國買賣移轉棟數較三月減少廿三％。不過，在奢侈稅正式上路的前一週，市場出現「簽約爆量」現象，房價也回到奢侈稅前水準。
內政部統計處公告全國四月建物買賣移轉棟數為三萬零二七五棟，較三月三萬九三二八棟減少廿三％；台北市、新北市、高雄市房市成交量較三月分別下滑廿九％、廿八％、廿七％，其餘縣市跌幅十至十七％。若相較去年同期，全台成交量滑落十一％，台北市、新北市分別下滑廿八％、廿七％。
上週交易量 較五月首週激增逾6成
但房市瀰漫的不安氣氛，卻在五月最後一個週末見到反轉，根據信義房屋比較五月各週末成交數字，若把第一週當成基期，前二週交易量相對平淡，隨著奢侈稅限期逼近，第三週交易量增溫二成，最後一週較第三週量增卅四％，相較第一週則量增六十四％。
中古屋成交均價 北市重返50萬關卡
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，急買與急賣的換手量，隨著奢侈稅上路日趨明顯，又以台北市、新北市增幅最大，主因是買方預期奢侈稅後，可挑選物件減少，賣方急於成交，願意讓價所致。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，近期成交量的變化，並沒有影響房價成長，台北市五月份中古屋成交均價重返五十萬元關卡，新北市成交單價仍維持逾廿九萬元水準，中南部市場則維持平盤。
自由時報 記者簡明葳／台北報導2011-06-01
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