房企業績露真相 房價仍在大漲
儘管號稱最嚴厲的打房措施頻頻出台，但大陸房價卻似乎不受影響。根據最新的大陸大型房企銷售資料顯示，在銷售面積無太大增幅下，大型房企憑藉銷售價格大漲就實現業績大幅上升，也說明大陸房價仍在大漲中。
以保利地產為例，5月實現簽約面積61.73萬平方公尺，年成長31.71%，但實現簽約金額74.06億人民幣，年飆漲132.09%。與此同時，中海地產也實現房地產銷售額121.3億港幣，年成長251.8%。
大陸媒體報導，這些巨頭業績大幅飆升，除反映大型房企的管控與經營能力，也折射出大陸政府對房價調控的無力與無奈。
更令人擔憂的是，這些大型房企銷售額之所以會逆勢增長，源於2009年前後開始將儲地重點對準二、三線城市的戰略，許多二、三線城市為非限購城市，在一線城市受壓後，二、三線城市價格也已一線化，導致房地產市場價格已由重點城市鶴立雞群型轉換為全大陸普漲型，大陸消費者面對的是遍及全大陸的高房價。
因此對房價無明顯回落的情況，大陸住建部政策研究中心副主任王玨林近日表示，房地產市場還有限購空間，若二、三線城市房價繼續上漲，未來限購可能覆蓋全大陸。
旺報 記者蒼弘慈／綜合報導2011/06/18
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